🌟 Great investment opportunity in Capital Norte! 🌟
📍 Strategic location within a subdivision in full consolidation:
Between Coto Manzanos and the Tepeyac Institute Capital Norte 🏫
Just a few steps from Av. Guadalajara and Av. Valle de los Imperios 🚗
Area with high added value and a constant flow of residents with socioeconomic levels A/B and C+
📊 Key data of the area:
3,852 occupied houses (first half of 2024)
14,483 inhabitants with family incomes between $60,000 and $150,000 monthly
Ideal for commercial, service, or mixed developments 🏢🏬🏡
📐 Land characteristics:
Area: 15,503.22 m²
Front: 111.43 meters on Av. Valle de los Imperios
Topography: Irregular with slope
Orientation: West – East
Land use: Mixed district, medium density (MD-3)
COS: 0.7 | CUS: 2.1
Legal status: Deeded
💰 Price: $8,000 MXN/m²
📌 Only sale – No contribution
🔑 Ideal for investors and developers looking for a strategic point in a growing community, with proven demand and high purchasing power.
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📍 Ubicación estratégica dentro de un fraccionamiento en plena consolidación:
Entre Coto Manzanos y el Instituto Tepeyac Capital Norte 🏫
A solo unos pasos de Av. Guadalajara y Av. Valle de los Imperios 🚗
Zona con alta plusvalía y flujo constante de residentes con nivel socioeconómico A/B y C+
📊 Datos clave de la zona:
3,852 casas habitadas (primer semestre 2024)
14,483 habitantes con ingresos familiares entre $60,000 y $150,000 mensuales
Ideal para desarrollos comerciales, de servicios o mixtos 🏢🏬🏡
📐 Características del terreno:
Superficie: 15,503.22 m²
Frente: 111.43 mts sobre Av. Valle de los Imperios
Topografía: Irregular con desnivel
Orientación: Oeste – Este
Uso de suelo: Mixto distrital, densidad media (MD-3)
COS: 0.7 | CUS: 2.1
Estatus legal: Escriturado
💰 Precio: $8,000 MXN/m²
📌 Únicamente venta – No aportación
🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un punto estratégico en una comunidad en crecimiento, con demanda comprobada y alto poder adquisitivo.
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