Commercial land of 1,936 m² for rent, located at a key corner on Paseo Centenario and Netzahualcóyotl, right next to the Faculty of Medicine of UABC, in Zona Río, one of the most active and well-connected areas of Tijuana.

Land features:
- Total area: 1,936 m²
- Rent price: $15 USD/m²
- Frontage on Paseo Centenario: 40.53 m linear
- Frontage on Netzahualcóyotl: 45.45 m linear
- Flat topography
- Highly visible corner location

Competitive advantages:
- Next to the Faculty of Medicine of UABC, with a constant flow of students, medical staff, and visitors.
- Surrounded by hospitals, clinics, laboratories, shopping plazas, corporate and government offices.

Immediate access to Vía Rápida Poniente, Zona Centro, Otay, and border crossings.

Ideal for cafes, pharmacies, clinics, banks, educational centers, anchor stores, parking lots, or mixed-use developments.

Area with high potential for commercial visibility and return on investment.

Position your brand in one of the most strategically valuable points in Tijuana. Contact us for more information.Terreno comercial de 1,936 m² en renta, ubicado en una esquina clave sobre Paseo Centenario y Netzahualcóyotl, justo a un costado de la Facultad de Medicina de la UABC, en Zona Río, una de las zonas más activas y mejor conectadas de Tijuana.

Características del terreno:
- Superficie total: 1,936 m²
- Precio de renta: $15 USD/m²
- Frente a Paseo Centenario: 40.53 m lineales
- Frente a Netzahualcóyotl: 45.45 m lineales
- Topografía plana
- Ubicación en esquina altamente visible

Ventajas competitivas:
- Junto a la Facultad de Medicina de la UABC, con flujo constante de estudiantes, personal médico y visitantes.
- Rodeado de hospitales, consultorios, laboratorios, plazas comerciales, oficinas corporativas y gubernamentales.

Acceso inmediato a Vía Rápida Poniente, Zona Centro, Otay y pasos fronterizos.

Ideal para cafeterías, farmacias, clínicas, bancos, centros educativos, tiendas ancla, estacionamientos o desarrollos mixtos.

Zona con alto potencial de visibilidad comercial y retorno de inversión.

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