Land for sale
📍 Location:
Club Campestre Road – Raymundo Enríquez, 200 meters before the underpass of the new Southern Bypass, Municipality of Berriozábal, Chiapas.
Rustic property called "El Puentecito".

Price per HA.

📐 Total Area:
15.9510 hectares.
(Fifteen hectares) (according to public deed)

📏 Measurements and Boundaries:
To the North: 91.201 meters
To the South: 120.370 meters
To the East: 1,894.510 meters
To the West: 2,023.331 meters

🌄 Topography:
Medium undulating

🚧 Available services:
* Paved street
* Public lighting
* Electric power
* Water well within the property

📍 Strategic location:
Just 200 meters from the new Southern Bypass
- Quick connectivity to Tuxtla Gutiérrez and metropolitan areas.
- Immediate access to main roads.

📑 Documentation:
Property with public deed
Note: Easement in favor of the Federal Electricity Commission (CFE) within the property, with an area of 2,064.00 m².
➕ Excess area: There is additional area not included in the deed, physically verified.
📌 Important:
The excess area may be considered for sale, subject to separate negotiation and with an additional price to the base value of the deeded land.
This extra area is susceptible to regularization and may represent an opportunity for greater utilization.

🔎 Additional observations:
Area with high potential for residential, agricultural, or industrial development
Ideal opportunity for investors or developers.

KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
* Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 73-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management fees. If the property is to be acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the property are Cash
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.Terreno en venta
📍 Ubicación:
Carretera Club Campestre – Raymundo Enríquez, a 200 metros antes del paso a desnivel del nuevo Libramiento Sur, Municipio de Berriozábal, Chiapas.
Predio rústico denominado “El Puentecito”.

Precio por HA.

📐 Superficie Total:
15.9510 hectáreas.
(Quince hectáreas) (según escritura pública)

📏 Medidas y Colindancias:
Al Norte: 91.201 metros
Al Sur: 120.370 metros
Al Oriente: 1,894.510 metros
Al Poniente: 2,023.331 metros

🌄 Topografía:
Ondulada mediana

🚧 Servicios disponibles:
* Calle pavimentada
* Alumbrado público
* Energía eléctrica
* Pozo de agua dentro del predio

📍 Ubicación estratégica:
A solo 200 metros del nuevo Libramiento Sur
- Conectividad rápida hacia Tuxtla Gutiérrez y zonas metropolitanas.
- Acceso inmediato a vialidades principales.

📑 Documentación:
Propiedad con escritura pública
Nota: Servidumbre de paso a favor de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) dentro de la propiedad, con una superficie de 2,064.00 m².
➕ Superficie en demasía: Existe superficie adicional no incluida en escritura, verificada físicamente.
📌 Importante:
La superficie en demasía puede ser considerada para venta, sujeta a negociación por separado y con precio adicional al valor base del terreno escriturado.
Esta área extra es susceptible de regularización y puede representar una oportunidad de mayor aprovechamiento.


🔎 Observaciones adicionales:
Zona con alto potencial de desarrollo habitacional, agrícola o industrial
Oportunidad ideal para inversionistas o desarrolladores.


KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
*Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
*Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago del inmueble es de Contado
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.