🏡 Land for Sale – Colonia Del Paseo Residencial, Monterrey, N.L.
📐 Area: 201 m²
📏 Front: 11 m | Depth: 19 m
📉 Descending land
💰 Price: $3,600,000 MXN

This is an excellent investment opportunity in one of the most privileged and established areas in the south of Monterrey: Colonia Del Paseo Residencial, known for its tranquility, security, and excellent connectivity.

The land has an area of 201 m², with a front of 11 meters and a depth of 19 meters, ideal for building a modern and functional residence. Its descending topography allows for architectural design to create unique spaces, panoramic views, and a distribution in levels that adapts to your needs or those of the ideal client.

The location is unbeatable. This land is situated in a high-value area, surrounded by important roads such as Avenida Eugenio Garza Sada, Lázaro Cárdenas, and Revolución, which guarantees quick connectivity to any point in the city.

Less than 10 minutes away, you will find a wide variety of services and businesses, including:

- Universities such as Tecnológico de Monterrey (ITESM), UANL Campus Mederos, and Universidad Metropolitana.

- Prestigious hospitals and clinics such as Hospital Zambrano Hellion, Muguerza Sur, and Hospital Christus Muguerza Conchita.

- Shopping centers like Paseo Tec, Esfera Fashion Hall, and Galerías Valle Oriente.

- Supermarkets like HEB, Walmart, and Costco.

- Restaurants, cafes, gyms, banks, parks, and everything necessary to live comfortably and stylishly.

Whether you are looking for land to build your home, to develop a residential project, or simply as a property investment, this property represents an excellent option. Its strategic location, combined with the constant growth and development of the area, guarantees high profitability in the medium and long term.

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📐 Superficie: 201 m²
📏 Frente: 11 m | Fondo: 19 m
📉 Terreno descendente
💰 Precio: $3,600,000 MXN

Esta es una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más privilegiadas y consolidadas del sur de Monterrey: la Colonia Del Paseo Residencial, reconocida por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad.

El terreno cuenta con una superficie de 201 m², con un frente de 11 metros y fondo de 19 metros, ideal para construir una residencia moderna y funcional. Su topografía descendente permite aprovechar el diseño arquitectónico para crear espacios únicos, vistas panorámicas y una distribución en desniveles que se adapte a tus necesidades o las del cliente ideal.

La ubicación es inmejorable. Este terreno se encuentra en una zona de alta plusvalía, rodeada de importantes vialidades como Avenida Eugenio Garza Sada, Lázaro Cárdenas y Revolución, lo que te garantiza una conectividad rápida hacia cualquier punto de la ciudad.

A menos de 10 minutos de distancia encontrarás una amplia variedad de servicios y comercios, incluyendo:

-Universidades como el Tecnológico de Monterrey (ITESM), UANL Campus Mederos y la Universidad Metropolitana.

-Hospitales y clínicas de prestigio como el Hospital Zambrano Hellion, Muguerza Sur y Hospital Christus Muguerza Conchita.

-Centros comerciales como Paseo Tec, Esfera Fashion Hall y Galerías Valle Oriente.

-Supermercados como HEB, Walmart y Costco.

-Restaurantes, cafés, gimnasios, bancos, parques y todo lo necesario para vivir con comodidad y estilo.

Ya sea que estés buscando un terreno para construir tu hogar, para desarrollar un proyecto residencial o simplemente como una inversión patrimonial, esta propiedad representa una excelente opción. Su ubicación estratégica, sumada al constante crecimiento y desarrollo de la zona, garantiza una alta rentabilidad a mediano y largo plazo.

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