🏡 H3 Land in Anzures – Your canvas in CDMX
📍 Darwin 14, Anzures
📐 143 m² land • 133 m² construction (remodel or demolish)
🏗️ H3 Zoning:
• Up to 3 levels (+ possibility of 7)
• 30% free area
• 1 dwelling every 100 m²
• Commercial use on the ground floor authorized (by acquired rights)
🔗 Land merging allowed

✨ What makes it unique:
⭐ High appreciation just steps from Polanco, Reforma, and Chapultepec
🚗 Premium connectivity: main streets and avenues
🎨 Total flexibility: single-family home, multi-family building, or mixed-use
📈 Potential for revaluation and profitability

🧱 Currently, the property has an old construction, ideal for remodeling or starting from scratch according to your project. It is marketed as land due to its strategic location and great development potential.

💰 Price: $13,500,000 MXN (negotiable)

📅 Visits by appointment:
Monday to Friday from 10:00 to 17:30 hrs
Saturdays from 10:00 to 14:30 hrs

🚀 Draw your dream project in the heart of Anzures!
Contact us for more information or to schedule a visit.

📅 Visits by appointment:
Monday to Friday from 10:00 to 17:30 hrs
Saturdays from 10:00 to 14:30 hrs

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Key benefits:
- Excellent connectivity and access to main avenues
- Privileged location in a high-demand area
- Opportunity for investors and developers
- Space adaptable to different projects

Visits by appointment:
Available from:
Monday to Friday between 10:00 to 17:30 hrs
Saturday from 10:00 to 14:30 hrs

Prequalify in one step here:
https://acortar.link/qzetUY

Schedule your appointment and make this space your new home!

IJB Real Estate Advisory
"Where your dreams meet"
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IMPORTANT:

The price does not include taxes or deed expenses.

Prices and availability are subject to change without prior notice. Please verify the information with your advisor before scheduling your visit.

Don't miss the opportunity to live in a safe, comfortable place with a unique view of the city!🏡 Terreno H3 en Anzures – Tu lienzo en CDMX
📍 Darwin 14, Anzures
📐 143 m² terreno • 133 m² construcción (remodela o demuele)
🏗️ Zonificación H3:
• Hasta 3 niveles (+ posibilidad de 7)
• 30 % área libre
• 1 vivienda cada 100 m²
• Comercio en PB autorizado (por derechos adquiridos)
🔗 Fusión de predios permitida

✨ Lo que lo hace único:
⭐ Alta plusvalía a pasos de Polanco, Reforma y Chapultepec
🚗 Conectividad premium: calles y avenidas principales
🎨 Flexibilidad total: casa unifamiliar, edificio plurifamiliar o mixto
📈 Potencial de revalorización y rentabilidad

🧱 Actualmente, la propiedad cuenta con una construcción antigua, ideal para remodelar o iniciar desde cero según tu proyecto. Se comercializa como terreno por su ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.

💰 Precio: $13,500,000 MXN (negociable)

📅 Visitas con cita previa:
Lunes a Viernes de 10:00 a 17:30 hrs
Sábados de 10:00 a 14:30 hrs

🚀 ¡Dibuja tu proyecto soñado en el corazón de Anzures!
Contáctanos para más información o para agendar una visita.

📅 Visitas con cita previa:
Lunes a Viernes de 10:00 a 17:30 hrs
Sábados de 10:00 a 14:30 hrs

🚀 ¡Dibuja tu proyecto soñado en el corazón de Anzures!
Contáctanos para más información o para agendar una visita.

Beneficios clave:
- Excelente conectividad y acceso a principales avenidas
- Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda
- Oportunidad para inversionistas y desarrolladores
- Espacio adaptable a distintos proyectos

Visitas con previa cita:
Disponible de:
Lunes a Viernes entre 10:00 a 17:30 hrs
Sábado en horario de 10:00 a 14:30 hrs

Precalifícate en un solo paso aquí:
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IJB Asesoría Inmobiliaria
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El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración.

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor, verifica la información con tu asesor antes de agendar tu visita.

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