"LAND FOR SALE IN HIGHLY COMMERCIAL AREA IN HISTORICAL CENTER CDMX"

This land has a total area of 880 square meters and is part of the old layout of the first square of the city, located in the central zone of the Venustiano Carranza municipality. It is a trapezoidal plot with slightly irregular shape, which has two wide fronts to secondary streets and a third front to a main avenue.
The property has an HC-5/30 use equivalent to commercial use on the ground floor and residential up to 5 levels with a limitation to leave 30% of the land area free of constructions and a maximum permissible construction area of 3,049 square meters.
The maximum construction area for commerce allowed only on the ground floor is 610 square meters.
Located in a commercial area with small convenience stores and small shops, close to the commercial area of "La Merced" and "Tepito" with high activity.

Description:
Open area, perimeter walls, and pavement.

Access routes:
Eje 1 Norte Av. del Trabajo, H. Congreso de la Unión, Anillo de Circunvalación, Calzada Ignacio Zaragoza

Mobility:
Nearby Metro service, municipal bus lines, and collective transport.

Plot head 880 m2
Irregular, trapezoidal shape:
34.00 mt (front 01)
33.00 mt (front 02)
28.36 mt (front 03)
24.00 mt (boundary)

Price $ 19,500,000
(Nineteen million five hundred thousand pesos 00/100 MN)

Payment can be made with own funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notarial expenses.

NOM-247
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Price subject to change without prior notice."TERRENO EN VENTA EN ZONA ALTAMENTE COMERCIAL EN CENTRO HISTÓRICO CDMX"

Este terreno cuenta con una superficie total de 880 metros cuadrados y forma parte del trazo antiguo del primer cuadro de la ciudad, ubicado en la colonia zona centro de la alcaldía Venustiano Carranza, es una cabecera de manzana de forma trapezoidal ligeramente irregular, la cual cuenta con dos amplios frentes a calles secundarias y un tercer frente a una avenida principal.
El predio tiene un uso HC-5/30 equivalente a uso comercial en planta baja y habitacional hasta 5 niveles con limitación a dejar un 30% del área del terreno libre construcciones y un máximo permisible de construcciones 3,049 metros cuadrados,
La superficie máxima de construcción para comercio permitida únicamente en planta baja es de 610 metros cuadrados.
Ubicado en una zona comercial desde pequeñas misceláneas y pequeños locales, cercano a la zona comercial de “La Merced” y “Tepito” de alta actividad.

Descripción:
Área abierta, bardas perimetrales y pavimento.

Vías de acceso:
Eje 1 Norte Av. del Trabajo, H. Congreso de la Unión, Anillo de Circunvalación, Calzada Ignacio Zaragoza

Movilidad:
Servicio de Metro cercano, líneas de autobuses municipales y de transporte colectivo.

Cabecera de manzana 880 m2
Forma irregular, trapezoidal:
34.00 mt (frente 01)
33.00 mt (frente 02)
28.36 mt (frente 03)
24.00 mt (colindancia)

Precio $ 19,500,000
(Diescinueve millones quinientos mil pesos 00/100 MN)

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.