Valladolid is the second most populous city in the state, just below Mérida. In 2012 it was declared a Magical Town thanks to its architectural, historical, and cultural wealth.

Its location makes it one of the most important municipalities in the area.
Mérida, 169 km
Tizimin: 50 km
Cancun, 157 km
Playa del Carmen: 131 km

In addition, it enjoys proximity to important archaeological zones such as Chichén Itzá, Ek Balam, and Izamal.

In recent years, Valladolid has seen a significant increase in tourism and in people migrating from other states or countries looking for a place with excellent quality of life and safety.

Area: 148,603.98 m
14.8 hectares

There is a project for residential lots under a Condominium Regime with the following characteristics:

388 residential lots ranging from 201 to 271 m2 with frontages from 10 to 14 meters.

AMENITIES:
Clubhouse with pool, Open and covered terraces, Bar and water mirror type lake Clubhouse Jr with pool, Terrace, and Grill Area

Other Amenities:
Event garden, Children's playground, Outdoor gym, Two Padel courts, Multipurpose court, Pet Park, Yoga area, and temazcal

Security:
Access booth with 24/7 surveillance,
Security cameras in different areas,
Digital access system and Perimeter Wall

Infrastructure:
- Primary and secondary roads 100% urbanized.
- Sidewalks
- Underground electrical network
- Public lighting
- Electricity and drinking water in each lot

Currently, the following feasibility studies and licenses have been issued by the Valladolid City Council and the corresponding federal agencies.

• Land Use Feasibility
• Land Use License
• Construction License
• Urban Feasibility FUA
• Energy Feasibility CFE
• Drinking Water Feasibility
• Garbage Collection Feasibility
• Condominium Regime and Division
• INAH Work Approval
• Environmental Impact Manifestation MIA in process.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Valladolid es la segunda ciudad con mayor población del estado, justo debajo de Mérida. En el 2012 fue declarado Pueblo Mágico gracias a su riqueza arquitectónica, histórica y
cultural.

Su ubicación la hace uno de los municipios más importante de la zona
Mérida, 169 km
Tizimín: 50 km
Cancún, 157 km
Playa del Carmen: 131 km

Además, goza de una cercanía con las importantes zonas arqueológicas como Chichén Itzá, Ek Balam e Izamal.

En años recientes Valladolid ha tenido un importante incremento en turismo y en personas que migran de otros estados o países buscando un lugar con una excelente calidad
de vida y seguridad.

Superficie: 148,603.98 m
14.8 hectáreas

Se cuenta con un proyecto de lotes residenciales bajo Régimen en Condominio con las siguientes características:

388 lotes residenciales que van desde los 201 hasta los 271 m2 con frentes de 10 hasta 14 metros.

AMENIDADES:
Casa Club con alberca, Terrazas abierta y techada, Bar y espejo de agua tipo lago Casa Club Jr con alberca, Terraza y Área Grill

Otras Amenidades:

Jardín para eventos, Juegos Infantiles, Gimnasio al aire libre, Dos canchas de Padel, Cancha de Usos Múltiples, Pet Park, Zona Yoga y temazcal

Seguridad:
Caseta de Acceso con vigilancia 24/7,
Cámaras de seguridad en diferentes áreas,
Sistema digital de acceso y Barda Perimetral

Infraestructura:
-Vialidades primarias y secundarias 100% urbanizadas.
-Banquetas
-Red eléctrica Subterránea
-Alumbrado Publico
-Energía eléctrica y agua potable en cada lote

Hoy en día se cuentan con las siguientes factibilidades y licencias emitidas por el Ayuntamiento de Valladolid y las
dependencias federales correspondientes.

• Factibilidad de Uso del Suelo
• Licencia de Uso del Suelo
• Licencia de Construcción
• Factibilidad Urbana FUA
• Factibilidad Energía CFE
• Factibilidad Agua Potable
• Factibilidad Recolección de Basura
• Régimen en Condominio y División
• INAH Visto Bueno de Obra
• Manifestación de Impacto MIA en trámite.


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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