LAND FOR SALE

📍 Location: Privada Teresa de Cepeda y Ahumada, Valle de las Trojes (near Colegio María Villalobos).
📐 Area: 405.38 m² (exact measurement, ideal for residential project).
💰 Price per m²: $11,500.00 MXN.
🏷 Total value: $4,661,870.00 MXN (negotiable).
📌 Key features:
✔ Prime location: Residential area in development, with guaranteed appreciation.
✔ Educational environment: Just steps away from the prestigious Colegio María Villalobos, ideal for families.
✔ Accessibility: Optimal communication routes and proximity to services (stores, transport, green areas).
✔ Potential for use: Flat land, free of liens, ready for construction of a single-family home or real estate development (subject to construction regulations).
📋 Key data: - Shape of the land: Regular (documentation in order). - Available services: Electricity, water, drainage (confirm connections). - Land use: Residential (check with the Municipal Urban Development Plan). - Appreciation: Growing area with projected revaluation.
💡 Ideal for: - Investors looking for land in areas with growing demand. - Families wishing to build their home in a safe and well-located environment.TERRENO EN VENTA

📍 Ubicación: Privada Teresa de Cepeda y Ahumada, Valle de las Trojes (cercano al Colegio María Villalobos).
📐 Superficie: 405.38 m² (medida exacta, ideal para proyecto residencial).
💰 Precio por m²: $11,500.00 MXN.
🏷 Valor total: $4,661,870.00 MXN (negociable).
📌 Características destacadas:
✔ Ubicación privilegiada: Zona residencial en desarrollo, con plusvalía garantizada.
✔ Entorno educativo: A pocos pasos del prestigioso Colegio María Villalobos, ideal para familias.
✔ Accesibilidad: Vías de comunicación óptimas y cercanía a servicios (comercios, transporte, áreas verdes).
✔ Potencial de uso: Terreno plano, libre de gravámenes, listo para construcción de vivienda única o desarrollo inmobiliario (sujeto a reglamentos de construcción).
📋 Datos clave: - Forma del terreno: Regular (documentación en regla). - Servicios disponibles: Luz, agua, drenaje (confirmar conexiones). - Uso de suelo: Residencial (verificar con Plan Municipal de Desarrollo Urbano). - Plusvalía: Zona en crecimiento con proyección de revalorización.
💡 Ideal para: - Inversionistas que buscan terrenos en zonas con demanda creciente. - Familias que desean construir su hogar en un entorno seguro y bien ubicado.