Land for Sale in Xcunya, North Zone of Mérida – Ideal for Investment or Medium-Term Development

We offer you a rustic land of 3,339 m² strategically located in the town of Xcunya, north of Mérida, Yucatán. This area represents one of the regions with the highest projection of urban growth and sustained appreciation within the metropolitan area of Mérida.

Land Features:
• Total area: 3,339 m²
• Type of use: Lot (rustic)
• Shape of land: Regular
• Topography: Flat, ideal for subdivision or agro-industrial use
• Access: Nearby roads such as the Mérida–Progreso highway and the road to Xcunyá
• Ownership: Private, with a lien of "Easement"

Advantages of the location:
• Xcunya is located within the most important residential and commercial expansion corridor in the north of Mérida, close to established developments, universities, industrial parks, and high-end residential areas.
• A booming area for residential, rural, or ecological projects, thanks to its natural environment and easy access.
• Excellent option for those looking to invest in land with high appreciation in a constantly growing real estate market.
Ideal for:
• Investors who wish to preserve capital in land
• Developers of low-density housing projects or vacation residences
• Agricultural, recreational, or heritage reserve use

Investing in the north of Mérida is not only a strategic decision but a safe bet in the medium and long term.

This property represents an excellent opportunity to be part of the orderly growth and future vision that characterizes Yucatán.

Contact us to schedule a visit or receive personalized information.Terreno en Venta en Xcunya, Zona Norte de Mérida – Ideal para Inversión o Desarrollo de Mediano Plazo

Ponemos a su disposición un terreno rústico de 3,339 m² ubicado estratégicamente en la comisaría de Xcunya, al norte de Mérida, Yucatán. Esta zona representa una de las áreas con mayor proyección de crecimiento urbano y plusvalía sostenida dentro del área metropolitana de Mérida.

Características del terreno:
• Superficie total: 3,339 m²
• Tipo de uso: Solar (rústico)
• Forma de terreno: Regular
• Topografía: Plana, ideal para fraccionamiento o uso agroindustrial
• Accesos: Vialidades cercanas como la carretera Mérida–Progreso y la vía a Xcunyá
• Tenencia: Privada, con gravamen de "Servidumbre de paso"

Ventajas de la ubicación:
• Xcunya se encuentra dentro del corredor de expansión residencial y comercial más importante del norte de Mérida, con cercanía a desarrollos consolidados, universidades, parques industriales, y zonas residenciales de alta gama.
• Zona en auge para proyectos residenciales, campestres o ecológicos, gracias a su entorno natural y fácil acceso.
• Excelente opción para quienes buscan invertir en tierra con alta plusvalía en un mercado inmobiliario en constante crecimiento.
Ideal para:
• Inversionistas que deseen preservar capital en tierra
• Desarrolladores de proyectos de vivienda de baja densidad o residencias de descanso
• Uso agropecuario, recreativo o de reserva patrimonial

Invertir en el norte de Mérida no solo es una decisión estratégica, sino una apuesta segura a mediano y largo plazo.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para formar parte del crecimiento ordenado y con visión de futuro que caracteriza a Yucatán.

Contáctanos para agendar una visita o recibir información personalizada.