Commercial land for sale located in Zona Río, one of the areas with the highest appreciation and projection in Tijuana. Its proximity to the San Ysidro border crossing makes it a strategic option for high-impact corporate, commercial, or tourist developments.

Land features:
- 5,585 m² of surface area
- Regular topography
- Mixed land use (residential and commercial)
- Steps away from the San Ysidro international border crossing
- Surrounded by shopping plazas, offices, hotels, and residential areas

Amenities and environment:
- Immediate connectivity with Blvd. Paseo de los Héroes and main roads
- High vehicular and pedestrian traffic
- Area with consolidated urban infrastructure
- Potential for vertical, hospital, hotel, or corporate development

Location:
- Zona Río, Tijuana
- Minutes from Zona Centro, border lines, and financial areas

Sale price: $9,214,465 USD

Contact us for more information about this investment opportunity in the economic and border heart of Tijuana.Terreno comercial en venta ubicado en Zona Río, una de las áreas con mayor plusvalía y proyección de Tijuana. Su cercanía con la garita de San Ysidro lo convierte en una opción estratégica para desarrollos corporativos, comerciales o turísticos de alto impacto.

Características del terreno:
- 5,585 m² de superficie
- Topografía regular
- Uso de suelo mixto (habitacional y comercial)
- A pasos de la garita internacional de San Ysidro
- Rodeado de plazas comerciales, oficinas, hoteles y zonas habitacionales

Amenidades y entorno:
- Conectividad inmediata con Blvd. Paseo de los Héroes y vialidades principales
- Alto flujo vehicular y peatonal
- Zona con infraestructura urbana consolidada
- Potencial para desarrollo vertical, hospitalario, hotelero o corporativo

Ubicación:
- Zona Río, Tijuana
- A minutos de Zona Centro, líneas fronterizas y áreas financieras

Precio de venta: $9,214,465 USD

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