Located in the privileged colony of Dzityá, this property enjoys an unbeatable location on the main avenue, connected in minutes to the Fraccionamiento Las Américas and the town of Dzityá. You will also have direct access to Avenida Progreso-Dzityá and the Periférico. Its great appreciation in the north of Mérida makes it an unmissable opportunity.

This land of 6,949 m² is adjacent to important real estate developments and just a few kilometers from Fraccionamiento Las Américas, one of the areas with the highest residential and commercial growth in the city.
Ideal for visionary developers.

Its location and size make it perfect for projects such as:
• Apartment buildings
• Townhouses
• Residential private development

Area with high connectivity and nearby services:
• Quick access to the Mérida-Progreso highway
• Close to shopping plazas such as The Harbor, Galerías Mérida, La Isla, and schools, universities, and first-level hospitals.
• Just minutes from the Port of Progreso, a growing tourist and commercial area.

Competitive price:
$2,800 MXN/m²
An extremely attractive value compared to the average in the area, where similar lands reach higher prices due to the growth and consolidation of the northern sector of Mérida, and its location makes it an excellent opportunity for investors or visionary developers.

Don't miss this unique opportunity to build in one of the areas with the greatest projection and connectivity in Mérida.

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties, whose legal name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV, with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email NOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this listing is the cash price and does not include amounts for deed expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To learn about financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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TE2076
DCV
FA 23/05/25Ubicado en la privilegiada colonia Dzityá, este predio goza de una ubicación inmejorable sobre la avenida principal, conectado en minutos con el Fraccionamiento Las Américas y el Pueblo de Dzityá, además tendrás acceso directo a la Avenida Progreso-Dzityá y al Periférico. Su gran plusvalía al norte de Mérida lo convierte en una oportunidad imperdible.

Este terreno de 6,949 m² se encuentra pegado a importantes desarrollos inmobiliarios y a tan solo unos kilómetros de Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas con mayor crecimiento habitacional y comercial en la ciudad.
Ideal para desarrolladores visionarios.

Su ubicación y tamaño lo hacen perfecto para proyectos como:
• Edificios de departamentos
• Townhouses
• Desarrollo de privada residencial

Zona con alta conectividad y servicios cercanos:
• Acceso rápido a la carretera Mérida-Progreso
• Cercano a Plazas Comerciales como The Harbor, Galerías Mérida, La Isla y Escuelas, Universidades, y Hospitales de primer nivel.
• A pocos minutos del Puerto de Progreso, zona turística y de comercio creciente.

Precio competitivo:
$2,800 MXN/m²
Un valor sumamente atractivo comparado con el promedio de la zona, donde terrenos similares alcanzan precios más elevados debido al crecimiento y consolidación del sector norte de Mérida, y su ubicación lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores visionarios.

No dejes pasar esta oportunidad única de construir en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de Mérida.

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico NOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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TE2076
DCV
FA 23/05/25