Residential land for sale within a private community consisting of 487 lots distributed over 8 phases (23.75 hectares).

It has various amenities and recreational areas:

- Lobby with Concierge service
- Park for pets, babies, children's games, ramps, and car track
- 5-a-side football court, paddle court, and multipurpose court
- Swimming Channel
- Grill Area
- Event Hall
- Extreme Games Area
- Mini Golf
- Tree House
- Barber shop
- Spa Room
- Sauna
- Massage room, jacuzzis, and showers.
- Gym with Fitness Coach
- Yoga Room
- Snack Bar
- Coworking
- Kids Club
- Game Cave
- Central Terrace
- Main pool
- Library "Book Club"

Urbanization

- Hydraulic concrete roads
- Urban lighting with LED technology
- Electrical energy at each lot
- Potable water network
- Perimeter wall with electric fence
- Surveillance cameras
- 24/7 security
- Digital invitation system for visitors
- Architectural landscaping

Payment methods

- Reservation: $10,000
- Down payment: 20%
- Various financing plans up to 60 months
- Delivery date: December 2026
- No cash payments accepted, only bank transfer or credit

Boundaries and services:

It is a residential private community located in the northern area of Mérida, and has the following boundaries:

Shopping Center The Harbor 12 km
Shopping Center la Isla 6.6 km
Hospital Faro del Mayab 8 km
Shopping Center City Center 9.6 km
Shopping Center Galerias 13 km
Costco 14 km
Mérida Center 21 km
Mérida Airport 33 km
Progreso Port 27 km
Anáhuac University of Mayab 4.1 km

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(AT)y2buy(DOT)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors for inquiries:

A) The price and availability as they may change at any time without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Check our privacy policy at www(DOT)y2buy(DOT)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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TQ6434
JPRM
FA0725Terreno residencial en venta dentro de una privada conformada por 487 lotes distribuidos en 8 etapas (23.75 hectáreas).

Cuenta con diversas amenidades y zonas de recreación:

- Lobby con atención de Concierge
- Parque para mascotas, bebés, juegos infantiles, rampas y pista de coches
- Cancha de fut 5, de padel y usos múltiples
- Canal de Nado
- Zona de Grill
- Salón de eventos
- Área de Juegos extremos
- Golfito
- Casa en el Árbol
- Barber shop
- Salón Spa
- Sauna
- Cuarto de masajes, jacuzzis y regaderas.
- Gym con Fitness Coach
- Salón de yoga
- Snack Bar
- Coworking
- Kids Club
- Game Cave
- Terraza Central
- Alberca principal
- Biblioteca “Club de libro”

Urbanización

- Vialidades de concreto hidráulico
-Alumbrado urbano con tecnología LED
- Energía eléctrica a pie de cada lote
- Red de agua potable
- Barda perimetral con cerco eléctrico
- Cámaras de vigilancia
- Seguridad 24/7
- Sistema de invitaciones digitales para visitantes
- Paisajismo arquitectónico

Formas de pago

- Apartado: $10,000
- Enganche: 20%
- Distintos planes de financiamiento hasta 60 meses
- Fecha de entrega: diciembre 2026
- No se aceptan pagos en efectivo, solo transferencia o crédito bancario

Colindancias y servicios:

Es una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, y tiene las siguientes colindancias:

Centro Comercial The Harbor 12 km
Centro Comercial la Isla 6.6 km
Hospital Faro del Mayab 8 km
Centro Comercial City Center 9.6 km
Centro Comercial Galerias 13 km
Costco 14 km
Centro de Mérida 21 km
Aeropuerto de Mérida 33 km
Puerto Progreso 27 km
Universidad Anáhuac del Mayab 4.1 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(ARROBA)y2buy(PUNTO)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(PUNTO)y2buy(PUNTO)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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TQ6434
JPRM
FA0725