Land for Sale – Strategic Location on Av. Gustavo Baz, TlalnepantlaTerreno en Venta – Ubicación Estratégica sobre Av. Gustavo Baz, Tlalnepantla

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ID: EB-TP3634
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$320,000,000
For Sale

Land for Sale – Strategic Location on Av. Gustavo Baz, TlalnepantlaTerreno en Venta – Ubicación Estratégica sobre Av. Gustavo Baz, Tlalnepantla

Lot in Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz

Máster Real Estate
Published by Máster Real Estate
Master Real Estate
5,534 m² Lot Size
Description
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📍 Address:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, State of Mexico
📐 Total Area:
5,534 m²

🧱 Main Features:
• 🔷 Flat and regular land with a wide front on the main avenue
• 📌 Corner location (head of the block), ideal for maximum visibility and access
• 🛣️ Just 900 meters from the Periférico with quick exits to Mario Colín, Gustavo Baz, and primary roads
• 🏢 Surrounded by commercial areas, schools, hospitals, and industrial zones
• 🏭 Minutes away from warehouses, industrial parks, and logistics distribution centers
• 🛍️ Close to Liverpool Tlalnepantla, shopping centers, and services

🏗️ Authorized Land Use:
✅ Shopping Center
✅ Residential Units
✅ Corporate Offices
✅ Hospital or Clinic
✅ Entertainment Center
Ideal for high-profit developments due to the commercial, industrial, and residential dynamism of the area.

📌 Competitive Advantages:
• Privileged location with high vehicular and pedestrian traffic
• Consolidated area with strong demand for services and housing
• High connectivity and visibility for mixed-use projects

💰 Investment Opportunity:
This land represents an excellent option for developers looking to capitalize on a high-growth area with constant commercial and industrial movement.

IMPORTANT NOTICE:

The published price of this property is subject to change without prior notice and does not constitute a binding offer. Please consult with the advisor who is assisting you to know the availability, updated commercial conditions, and specific details.

All notarial expenses, taxes, fees, appraisals, deed registration, and any other expenses arising from the purchase and sale are additional to the property price and must be covered by the buyer according to the law.

This notice is issued in compliance with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021.
📍 Dirección:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, Estado de México
📐 Superficie Total:
5,534 m²

🧱 Características Principales:
• 🔷 Terreno plano y regular con amplio frente sobre avenida principal
• 📌 Ubicación en esquina (cabeza de manzana), ideal para máxima visibilidad y acceso
• 🛣️ A solo 900 metros del Periférico y con salidas rápidas a Mario Colín, Gustavo Baz, y vías primarias
• 🏢 Rodeado de zonas comerciales, centros escolares, hospitales y zona industrial
• 🏭 A minutos de bodegas, parques industriales y centros de distribución logística
• 🛍️ Cercano a Liverpool Tlalnepantla, centros comerciales y servicios

🏗️ Uso de Suelo Autorizado:
✅ Centro Comercial
✅ Unidades Habitacionales
✅ Oficinas Corporativas
✅ Hospital o Clínica
✅ Centro de Entretenimiento
Ideal para desarrollos de alta rentabilidad gracias al dinamismo comercial, industrial y residencial de la zona.

📌 Ventajas Competitivas:
• Ubicación privilegiada con alta afluencia vehicular y peatonal
• Zona consolidada con fuerte demanda de servicios y vivienda
• Alta conectividad y visibilidad para proyectos mixtos

💰 Oportunidad de Inversión:
Este terreno representa una excelente opción para desarrolladores que buscan capitalizar una zona de alto crecimiento y constante movimiento comercial e industrial.

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.

Amenities
General
  • 24 Hour Security
  • Location

    Tlalnepantla Centro, Tlalnepantla de Baz, Estado de México

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