87 hectares for Sale | Tijuana, BC | New Industrial Border Crossing

Ideal opportunity for developers, investors, and companies looking to expand in the area with the highest growth projection in Baja California.

Perfect for industrial parks, logistics centers, manufacturing or storage warehouses, with direct connectivity to the main commercial corridors to the U.S. and the rest of Mexico.

With the industrial boom in Tijuana and Tecate and the need for spaces for light and heavy industry, this land becomes a key asset for the development of large-scale projects.

🔹 Area: 87 hectares
🔹 Land use: Industrial, mostly flat, mostly usable
🔹 Accessibility: Near the new industrial border, next to "Dart de Tijuana" Manufacturing Plant, facing Federal Hwy 2D and just 15 min from the Otay border crossing.
🔹 Potential: Ideal for maquiladoras, logistics centers, and industrial parks
🔹 The land contains a "mini lake", three waters, wells, and an existing ranch-style house (shell state) with a small olive grove.
🔹 Existing utility lines, as well as a dedicated highway exit with all the features of this new Mexican-American border for industrial development.

Open schedule to take you to see the area and clarify any doubts and information, I await your call!

The photos are used only as references.87 hectáreas en Venta | Tijuana, BC | Nuevo Cruce Fronterizo Industrial

Oportunidad ideal para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan expandirse en la zona con mayor proyección de crecimiento en Baja California.

Perfecto para parques industriales, centros logísticos, naves de fabricación o almacenamiento , con conectividad directa a los principales corredores comerciales hacia EE.UU. y el resto de México .

Con el auge industrial en Tijuana y Tecate y la necesidad de espacios para la industria ligera y pesada, este terreno se convierte en una clave activa para el desarrollo de proyectos de gran escala.

🔹 Superficie : 87 hectáreas
🔹 Uso de suelo : Industrial, mayormente plano, en su mayoría utilizable
🔹 Accesibilidad : Cerca de la nueva frontera industrial, junto a "Dart de Tijuana" Planta Manufactura, frente a la carretera Federal Hwy 2D y a solo 15 min del cruce fronterizo de Otay.
🔹 Potencial : Ideal para maquiladoras, centros logísticos y parques industriales
🔹El terreno contiene un "mini lago", tres aguas, pozos y una casa tipo rancho existente, (concha estado) con un pequeño olivar árboles.
🔹Líneas de servicios públicos existentes, así como una salida de autopista dedicada con todas las características de
esta nueva frontera de lo mexicano/estadounidense para el desarrollo industrial.

¡Agenda abierta para llevarte a conocer el área y aclarar cualquier duda e información, espero tu llamada!

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