Strategic corner EQ land — 13,498 m² ready for development
Location: Corner of Av. Francisco Mújica with Libramiento, Juan de Dios Angulo, in La Paz, BCS. > high growth area
Area: 13,498.08 m²
Land use: Urban Equipment (EQ); ideal for school, plaza, clinic, hospital, auditorium, coworking, cultural center, sports unit, offices, among others.
Price: $200 USD/m²
COS 0.8 and CUS 2.4 allow for a wide footprint and verticality.

Connectivity:
10 min from downtown La Paz • 5 min from Galerías La Paz • 20 min from the Airport • direct connection to the Transpeninsular highway

Why is this land unique?
✅ EQ land use — ideal for school, clinic, health center, coworking, shopping center, auditorium, or public institution
✅ On primary roads: visibility and direct connectivity with downtown La Paz, the road to Todos Santos and Los Cabos
✅ In the middle of a consolidated residential area (Villas de San Lorenzo, Camino Real, Galerías La Paz)
✅ Allows construction of up to 80% of the land (COS 0.8) with a CUS of 2.4
✅ The property has already had educational use and has existing classrooms that can be utilized
✅ Real estate growth in the area: +15% annual appreciation, with high unmet demand for services
✅ Ready to deed and with advanced documentation.Terreno EQ en esquina estratégica — 13,498 m² listos para desarrollar
Ubicación: Esquina de Av. Francisco Mújica con Libramiento, Juan de Dios Angulo, en La Paz, BCS. > zona de alto crecimiento
Superficie: 13,498.08 m²
Uso de suelo: Equipamiento Urbano (EQ); ideal para colegio, plaza, clínica, hospital, auditorio, coworking, centro cultural, unidad deportiva, oficinas, entre otros.
Precio: $200 USD/m²
COS 0.8 y CUS 2.4 permiten una huella amplia y verticalidad.

Conectividad:
A 10 min del centro de La Paz • 5 min de Galerías La Paz • 20 min del Aeropuerto • conexión directa con carretera Transpeninsular

¿Por qué es único este terreno?
✅ Uso de suelo EQ — ideal para escuela, clínica, centro de salud, coworking, centro comercial, auditorio o institución pública
✅ Sobre vialidades primarias: visibilidad y conectividad directa con el Centro de La Paz, la carretera a Todos Santos y Los Cabos
✅ En medio de una zona habitacional consolidada (Villas de San Lorenzo, Camino Real, Galerías La Paz)
✅ Se permite construir hasta el 80% del terreno (COS 0.8) con un CUS de 2.4
✅ El predio ya tuvo uso educativo y cuenta con aulas existentes que pueden aprovecharse
✅ Crecimiento inmobiliario en la zona: +15% anual de plusvalía, con alta demanda insatisfecha de servicios
✅ Listo para escriturar y con documentación avanzada