Industrial Land with Medium Non-Contaminating Industry Land Use

An industrial land is offered, strategically located just a few meters from important communication routes in a high-growth area with commercial and industrial projection in the short and medium term.

Characteristics:
- High-quality tepetate soil, ideal for industrial foundations.
- Regular shape with a slight slope, facilitating urbanization and development.
- Basic services available just 400 meters away.
- Excellent connectivity:
- 350 meters from the Mexico-Pachuca Federal Highway
- 400 meters from the Zumpango Bicentenario Bypass
- 4 minutes from the Pachuca Highway
- Just 3 traffic lights from where the Federal Zone of Aifa ends on the free Mexico-Pachuca highway.
- 12 minutes from the upcoming Huitzila Station of the Aifa-Pachuca Train

Advantages:
- Privileged location in an expanding industrial area.
- Excellent communication routes with easy access to logistics corridors, distribution centers, and industrial parks.
- Land use with multiple options, suitable for medium non-contaminating industry and residential use.

Unique opportunity for investors and developers looking to capitalize on industrial and residential growth in the metropolitan area of the northern zone of the Valley of Mexico.Terreno Industrial Con Uso De Suelo Industria Mediana No
Contaminante
Se ofrece terreno industrial ubicado estratégicamente a pocos metros de importantes
vías de comunicación en una zona de alto crecimiento y proyección comercial e
industrial en el corto y mediano plazo.
Características:-Suelo de tepetate de alta calidad, ideal para cimentación industrial.-Forma regular con ligera pendiente, lo que facilita su urbanización y desarrollo.-Servicios básicos disponibles a tan solo 400 metros.-Excelente conectividad:-A 350 metros de la Carretera Federal México–Pachuca-A 400 metros del Libramiento a Zumpango Bicentenario-A 4 minutos de la Autopista a Pachuca
A solo 3 semáforos de donde finaliza la Zona Federal del Aifa sobre la carretera libre
México–Pachuca.
A 12 minutos de la próxima Estación Huitzila del Tren Aifa–Pachuca
Ventajas:-Ubicación privilegiada en una zona industrial en expansión.-Excelentes vías de comunicación con fácil acceso a corredores logísticos, centros de
distribución y parques industriales.-Uso de suelo con múltiples opciones, apto para industria mediana no contaminante y
habitacional.
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar el
crecimiento industrial y habitacional en el área metropolitana de la zona norte del Valle
de México