🏗️ Land for sale

📍 Av. Avila Camacho 1170, Col. Observatorio, Guadalajara, Jalisco
📐 Legal area: 580 m²
🏢 Mixed land use: Commercial / High impact services (CS4)
🏙️ Urban Renewal Area 075
📊 COS (Land Occupation): 0.80 – Allowed footprint: 464 m²
📈 CUS (Total construction allowed): 4.0 – Up to 4,640 m² buildable

🧱 Key features:
✅ Facing AVILA CAMACHO road TWO ENTRANCES

✅ Current built area: 332.5 m²

✅ Current footprint area: 310.62 m²

💡 Permitted uses:
H1 to H5 (Single-family residential to vertical)

CS1 to CS4 (Commerce and services from low to high impact)

I1 – I2 (Light industry)

E2 to E5 (Educational)

PC, PRH, ANP, EA (Open spaces, recreational, green areas)

💰 Investment data:
💸 Starting price: $13,000,000 MXN
📈 Recent appraisal: $14,000,000 MXN

🏙️ Ideal for vertical housing developments, coliving, short-term rental, offices, or mixed use.🏗️ ¡Terreno en venta

📍 Av. Avila Camacho 1170, Col. Observatorio, Guadalajara, Jalisco
📐 Superficie legal: 580 m²
🏢 Uso de suelo mixto: Comercial / Servicios de alto impacto (CS4)
🏙️ Área de Renovación Urbana 075
📊 COS (Ocupación del suelo): 0.80 – Desplante permitido: 464 m²
📈 CUS (Construcción total permitida): 4.0 – Hasta 4,640 m² construibles

🧱 Características destacadas:
✅ Frente a vialidad AVILA CAMACHO DOS INGRESOS

✅ Superficie edificada actual: 332.5 m²

✅ Superficie de desplante actual: 310.62 m²

💡 Usos permitidos:
H1 a H5 (Habitacional unifamiliar a vertical)

CS1 a CS4 (Comercio y servicios de bajo a alto impacto)

I1 – I2 (Industria ligera)

E2 a E5 (Educativo)

PC, PRH, ANP, EA (Espacios abiertos, recreativos, áreas verdes)

💰 Datos de inversión:
💸 Precio de salida: $13,000,000 MXN
📈 Avalúo reciente: $14,000,000 MXN

🏙️ Ideal para desarrollos de vivienda vertical, coliving, renta corta, oficinas o uso mixto