Playa Ixtul is a unique development on the Yucatecan coast, designed for those who enjoy the good life. Just 150 m from Chuburná Puerto beach, it will feature a beach club, shopping plaza, park, and more.

VILLAS – DISTRIBUTION:

• Ground Floor: Living room, dining room, integral kitchen with granite countertop, half bathroom, garden, service room with bathroom and independent entrance, garage for 2 cars.
• Upper Floor: Master bedroom with walk-in closet and bathroom; 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.
• Rooftop: Pool, terrace, full bathroom, bar area with pergola, bar counter, and support counter with sink.

FINISHES ON WALLS AND SLABS:
20x20x40 cm or 15x20x40 cm block depending on location. Kimicolor finish in chukum color on exterior and interior walls. Ceilings with slab of beams and vaults. Pool with similar finish.

COVERINGS ON FLOORS AND WALLS:
Interior floors in ceramic. Showers with ceramic up to 1.80 m. Roof garden with white cement. Washed concrete in exterior accesses and natural material in garage. Kitchen and bathroom countertops in granite (except for washing). Bar countertops in marble. Polished gray cement in closets. Pedestal sink in laundry room.

HYDRAULICS:
JAPAY connection, 3,500 L cistern, 1,100 L water tank, pressurizer. Ceramic sinks, single-lever faucets, and chrome showers, white toilets. Stainless steel kitchen sink. CPVC installation for cold/hot water.

SANITARY:
Sitar DLD 14 biodigester. Sanitary installation in CPVC of 2”, 3” and 4”. Underground registers of 30x30 cm.

ELECTRICAL:
CFE connection. Poliflex tubing, wiring included. Recessed lights, exterior brackets, switches, and outlets with ground fault. Outlets for A/C, TV, and internet.

CARPENTRY AND GLASSWORK:
Drawers and doors in regional hardwood. Tempered glass partitions with line 3 (3”) brown frames. Railings according to design. Mosquito nets included. Pergola on the rooftop with wood-like finish in brown color.

NOT INCLUDED:
Closet furniture, vegetation, A/C, appliances, audio/TV equipment, loose furniture.

THE DEVELOPMENT WILL HAVE:
• Beach Club
• Park
• Convenience store
• Liquor store
• Laundry
• Café
• Linear park
• Hotel
• Unique development on the coast with underground wiring for electricity, voice, and data.

SERVICES:

Potable water

Electricity

Compacted white street

Sidewalks

Lighting

Vegetal mattress

PAYMENT METHOD:
20% DOWN PAYMENT
80% DELIVERY/DEEDPlaya Ixtul es un desarrollo único en la costa yucateca, pensado para quienes disfrutan del buen vivir. A solo 150 m de la playa de Chuburná Puerto, contará con club de playa, plaza comercial, parque y más.

VILLAS – DISTRIBUCIÓN:

• Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral con meseta de granito, medio baño, jardín, cuarto de servicio con baño y entrada independiente, cochera para 2 autos.
• Planta Alta: Recámara principal con clóset vestidor y baño; 2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una.
• Rooftop: Piscina, terraza, baño completo, área de bar con pergolado, meseta periquera y meseta de apoyo con tarja.

ACABADOS EN MUROS Y LOSAS:
Block 20x20x40 cm o 15x20x40 cm según ubicación. Acabado en Kimicolor color chukum en muros exteriores e interiores. Techos con losa de vigueta y bovedilla. Alberca con acabado similar.

RECUBRIMIENTOS EN PISOS Y MUROS:
Pisos interiores en cerámico. Regaderas con cerámica hasta 1.80 m. Roof garden con cemento blanco. Concreto lavado en accesos exteriores y material natural en cochera. Mesetas de cocina y baños en granito (excepto lavado). Mesetas del bar en mármol. Cemento pulido gris en clósets. Lavamanos pedestal en cuarto de lavado.

HIDRÁULICA:
Acometida JAPAY, cisterna de 3,500 L, tinaco de 1,100 L, presurizador. Lavamanos cerámicos, monomandos y regaderas en cromo, inodoros blancos. Tarja de cocina de acero inoxidable. Instalación en CPVC para agua fría/caliente.

SANITARIA:
Biodigestor Sitar DLD 14. Instalación sanitaria en CPVC de 2”, 3” y 4”. Registros subterráneos de 30x30 cm.

ELÉCTRICA:
Acometida CFE. Tubería Poliflex, cableado incluido. Luminarias empotradas, arbotantes exteriores, apagadores y contactos con falla a tierra. Salidas para A/C, TV e internet.

CARPINTERÍA Y CANCELERÍA:
Gavetas y puertas en madera dura regional. Canceles de cristal templado con marcos línea 3 (3”) color café. Barandales según diseño. Mosquiteros incluidos. Pérgola en Roof-top con acabado tipo madera color café.

NO INCLUYE:
Muebles de clósets, vegetación, A/C, electrodomésticos, equipos de audio/TV, mobiliario suelto.

EL DESARROLLO CONTARÁ CON:
• Beach Club
• Parque
• Tienda de conveniencia
• Licorería
• Lavandería
• Café
• Parque lineal
• Hotel
• Único desarrollo en la costa con cableado subterráneo de electricidad, voz y datos.

SERVICIOS:

Agua potable

Electricidad

Calle blanca compactada

Banquetas

Alumbrado

Colchón vegetal

FORMA DE PAGO:
20% DE ENGANCHE
80% ENTREGA/ESCRITURA