Townhouse located in the Benito Juárez Norte neighborhood, one of the most privileged areas of Mérida. The location offers proximity to shopping centers such as City Center, The Harbor, Plaza La Isla, and Plaza Altabrisa, as well as essential services such as specialty hospitals, schools, supermarkets, and restaurants. Additionally, its quick access to the Periférico allows for easy connection to other points in the city and the road to the Yucatecan coast.

FEATURES:
Land area: 149.20 m2
Construction: 231.25 m2
Front: 7.95 mts
Depth: 20 mts
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Garage for 2 cars.
- Living room,
- Kitchen and dining room with double height.
- Half bathroom for guests.
- Covered outdoor terrace with pool.
Upper Floor
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom. (King Bed)
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom. (Double Bed)
- Third bedroom, with closet (Double Bed)
- Linen closet.
- 1 Laundry room with Samsung washer and dryer.

EQUIPMENT:
- 1,500 Liter Cistern
- Rainwater absorption well
- White terrazzo floors with large granite format
- Chukum finish in pool and facades
- 2.80 meters ceiling height
- Tzalam wood doors
- German PVC window system
- Stationary tank
- Water softener
- Pressurizer
- Water extraction well
- Preparation for solar panels
- Tzalam wood doors

COMPLETELY FURNISHED.

PURCHASE POLICIES:
Reservation of $25,000 (Valid and refundable within 10 business days)
20% Down payment upon signing of the Purchase Promise.
80% Balance upon signing of the Deed.
PAYMENT METHODS:
Own resources and bank credits.

* The price does not include deed expenses or procedures, which must be paid by the buyer.*
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to check availability*Townhouse ubicado en en la colonia Benito Juárez Norte, una de las zonas más privilegiadas de Mérida. La ubicación ofrece proximidad a centros comerciales como City Center, The Harbor, Plaza La Isla y Plaza Altabrisa, así como a servicios esenciales como hospitales de alta especialidad, escuelas, supermercados y restaurantes. Además, su acceso rápido al Periférico permite una fácil conexión con otros puntos de la ciudad y con la carretera hacia la costa yucateca.

CARACTERISTICAS:
Superficie del terreno: 149.20 m2
Construcción: 231.25m2
Frente: 7.95 mts
Fondo: 20 mts
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Cochera para 2 autos.
- Sala,
- Cocina y comedor a doble altura.
- Medio baño de visitas.
- Terraza exterior techada con piscina.
Planta Alta
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo. (Cama King)
- Recámara secundaria con closet a pared y baño completo. (Cama Matrimonial)
- Recámara tres, con closet (Cama Matrimonial)
- Clóset para blancos.
- 1 Cuarto de lavado con lavadora y secadora marca Samsung.

EQUIPAMIENTO:
- Cisterna DE 1,500 Litros
- Pozo de absorción pluvial
- Pisos de terraso blanco con granito en formato grande
- Acabado Chukum en alberca y fachadas
- 2.80 metros altura de techos
- Puertas en madera de tzalan
- Sistema alemán de ventanas PVC
- Tanque estacionario
- Suavizador de agua
- Presurizador
- Pozo de extracción de agua
- Preparación para paneles solares
- Puertas en madera de Tzalam

COMPLETAMENTE AMUEBLADO.

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado de $25,000 (Valido y devolutivo dentro de 10 días hábiles)
20% de Enganche a la firma de Promesa de Compraventa.
80% de Saldo a la firma de la Escritura.
FORMAS DE PAGO:
Recursos propio y créditos bancarios.

* El precio no incluye gastos de escrituración ni tramites, los cuales deberán ser pagados por el comprador.*
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad*