ADVISOR ANTONELLA OLIVA AY146
TRANSFER OPPORTUNITY - COMMERCIAL SPACE FOR CAFETERIA (40M²)

Characteristics of the premises:
40 m² fully equipped - ready to operate
Complete furniture included in excellent condition:

Counter with integrated refrigerator
Set of tables and chairs (indoor and terrace)
Equipment ready to implement your brand
Contractual situation:
Contract up to date (no debts)
Direct rent with owner: $10,500 monthly (valid **possibility of rent price change without prior notice**)
Authorized business activity (ideal for cafeteria)

Privileged location:
In Plaza Comercial Victoria on Av. Texcoco
**7 minutes from Tepalcates metro**
High pedestrian and vehicular traffic area
Excellent connectivity in CDMX

Advantages of the transfer:
Save initial investment in furniture
Avoid downtime - operate immediately
Premises in an established plaza with potential clientele

Includes in the transfer:
• Valid lease agreement
• All described furniture
• Strategic position in the plaza

OPPORTUNITY FOR ENTREPRENEURS!
Schedule an appointment to show the premises.ASESORA ANTONELLA OLIVA AY146
OPORTUNIDAD DE TRASPASO - LOCAL COMERCIAL PARA CAFETERÍA (40M²)

Características del local:
40 m² completamente equipados - listo para operar
Mobiliario completo incluido en excelente estado:

Mostrador con refrigerador integrado
Juego de mesas y sillas (interior y terraza)
Equipo listo para implementar tu marca
Situación contractual:
Contrato al corriente (sin adeudos)
Renta directa con propietario: $10,500 mensuales (vigente **posibilidad de cambio de precio de renta sin previo aviso**)
Giro comercial autorizado (ideal para cafetería)

Ubicación privilegiada:
En Plaza Comercial Victoria sobre Av. Texcoco
**A 7 minutos del metro Tepalcates**
Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Excelente conectividad en CDMX

Ventajas del traspaso:
Ahorra inversión inicial en mobiliario
Evita tiempos muertos - opera inmediatamente
Local en plaza establecida con clientela potencial

Incluye en traspaso:
• Contrato de arrendamiento vigente
• Todo el mobiliario descrito
• Posición estratégica en plaza

¡OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES!
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