Sale of spacious house in the North Fracc. Las Américas II, Mérida, Yuc.

🔹 Just 2 blocks away: Oxxo, Yza Pharmacy, and "Va y Ven" bus stop
🔹 7 minutes away: Bodega Aurrera and Super Akí
🔹 10 minutes away: Universities and shopping centers
🔹 20 minutes away: Progreso Beach

General distribution:
🔹 Land**: 160 m²
🔹 Construction**: 140 m²
🔹 Side access hallway
🔹 Garage for 2 cars

🛏️ Upper floor:
🔹 Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom
🔹 Secondary bedroom with closet
🔹 Shared full bathroom with plexiglass partition

Ground floor:
Living room with double-height ceiling, ideal for taking advantage of natural light
Independent dining room next to the kitchen
Equipped integral kitchen with: - Granite bar - Built-in stove - Cabinets and pantry
🔹 Third bedroom with closet, perfect for guests or as an office
🔹 Full bathroom with partition

Included equipment:
🔹 3 air conditioners (one per room)
🔹 2 ceiling fans
🔹 Automatic water heater
🔹 Blackout blinds on all windowsVenta de Casa amplia en el Norte Fracc. Las Américas II, Mérida, Yuc.

🔹 A solo 2 cuadras: Oxxo, Farmacia Yza y parada de autobuses "Va y Ven"
🔹 A 7 minutos: Bodega Aurrera y Super Akí
🔹 A 10 minutos: Universidades y centros comerciales
🔹 A 20 minutos: Playa Progreso

Distribución general:
🔹 Terreno**: 160 m²
🔹 Construcción**: 140 m²
🔹 Pasillo lateral de acceso
🔹 Cochera para 2 autos

🛏️ Planta alta:
🔹 Recámara principal con clóset vestidor y baño completo privado
🔹 Recámara secundaria con clóset
🔹 Baño completo compartido con cancel de plexiglás

Planta baja:
Sala con techo a doble altura, ideal para aprovechar la luz natural
Comedor independiente junto a la cocina
Cocina integral equipada con: - Barra de granito - Parrilla empotrada - Gabinetes y alacena
🔹 Tercera recámara con clóset, perfecta para visitas o como oficina
🔹 Baño completo con cancel

Equipamiento incluido:
🔹 3 aires acondicionados (uno por habitación)
🔹 2 ventiladores de techo
🔹 Boiler automático
🔹 Persianas blackout en todas las ventanas