*OPPORTUNITY TO INVEST IN HOUSE FOR SALE COL. DEL VALLE*

*SALE $33,000,000*

603 M2 Of Land Area
630 M2 Of Construction

RESIDENTIAL USE H/4
VERY EXTENSIVE COMMERCIAL LAND USE
BANKS, DAYCARES, SCHOOLS, RESTAURANT S/ALCOHOLIC BEVERAGES,
COFFEE SHOPS, BEAUTY CLINICS TYPE SPA, HOTELS, ACADEMY OF ARTS, DANCE, THEATER, MUSIC, OFFICES OF ALL KINDS, CLINIC OF CONSULTATIONS, DENTAL, CHIROPRACTIC, OPHTHALMOLOGY, ETC.

CURRENTLY
9 PRIVATE OFFICES
MEETING ROOM
SMALL MULTI-PURPOSE ROOM
STORAGE ROOM
RECEPTION
9 BATHROOMS
13 GARAGES
3 LEVELS

[TOTAL AREA OF THE PROPERTY.- 603.00 m²
H/4/20/M
20% OF FREE AREA.- 120.60 m³; AND 80% OF BUILDING AREA.- 482.40 m²
1 MAXIMUM CONSTRUCTION AREA.- 1,929.60 m
AND MAXIMUM NUMBER OF ALLOWED HOUSING UNITS.- 12 (TWELVE) HOUSING UNITS 1 HC/4/20/Z

20% OF FREE AREA.- 120.60 m; AND 80% OF BUILDING AREA AND MAXIMUM ONLY FOR COMMERCIAL USE ON GROUND FLOOR.- 482.40 m²

MAXIMUM CONSTRUCTION AREA.- 1,929.60 m² AND MAXIMUM NUMBER OF ALLOWED HOUSING UNITS.- IS CALCULATED ---
--- DIVIDING THE MAXIMUM ALLOWED CONSTRUCTION AREA IN THE ZONING, BY THE AREA OF THE -....
-- HOUSING DEFINED BY THE PROJECT, WHICH CANNOT HAVE LESS THAN 60.00 m OF PRIVATE AREA

Only "ONE" of the two applicable zoning regulations for the property can be chosen.

MAGNIFICENT LOCATION, IMPORTANT SHOPPING CENTERS, BUSINESS CENTERS, ACCESS ROADS, PARKS, ETC…*OPORTUNIDAD PARA INVERTIR CASA EN VENTA COL. DEL VALLE*

*VENTA $33,000,000*

603 M2 De Superficie Terreno
630 M2 De Construcción

USO HABITACIONAL H/4
USO SUELO COMERCIAL MUY EXTENSO
BANCOS, GUARDERIAS, ESCUELAS, RESTAURANTE S/BEBIDAS ALCOHÓLICAS,
CAFÉS, CLINICAS DE BELLEZA TIPO SPA, HOTELES, ACADEMIA DE ARTES, DANZA, TEATRO, MÚSICA, OFICINAS TODO TIPO, CLINICA DE CONSULTORIOS, ODONTOLÓGICOS, QUIROPRÁCTICO, OFTALMOLOGÍA, ETC.

ACTUALMENTE
9 PRIVADOS
SALA DE JUNTAS
SALON PEQUEÑO USOS MULTIPLES
BODEGA
RECEPCIÓN
9 BAÑOS
13 GARAGES
3 NIVELES

[
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO.- 603.00 mª
H/4/20/M
20% DE SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE.- 120.60 m3; Y 80% DE SUPERFICIE DE DESPLANTE. - 482.40 mª
1 SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN.- 1,929.60 m
Y NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS PERMITIDAS.- 12 (DOCE) VIVIENDAS 1 HC/4/20/Z

20% DE SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE.- 120.60 m; Y 80% DE SUPERFICIE DE DESPLANTE Y MAXIMA UNICAMENTE PARA COMERCIO EN PLANTA BAJA.- 482.40 mª

SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN.- 1,929.60 m2 Y NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS PERMITIDAS.- SE CALCULA ---
--- DIVIDIENDO LA SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN PERMITIDA EN LA ZONIFICACIÓN, ENTRE LA SUPERFICIE DE LA -....
-- VIVIENDA DEFINIDA POR EL PROYECTO, LA CUAL NO PODRÁ TENER MENOS DE 60.00 m DE ÁREA PRIVATIVA

Sólo se podrá elegir "UNA" de las dos zonificaciones aplicables al inmueble o predio.

MAGNIFICA UBICACIÓN, IMPORTANTES CENTROS COMERCIALES, CENTROS DE NEGOCIOS, VÍAS DE ACCESO, PARQUES, ETC…