Enjoy this single-level house, located between the city and the beach, a private community with amenities for your family to enjoy to the fullest.
Located 15 minutes from the city of Merida and 10 minutes from Puerto Progreso.
AMENITIES:
91,679 m2 of common areas
13,548 m2 clubhouse, gardens, and lake
75,908 m2 bike path, walkways, and roads.
Clubhouse with enclosed area
Party room (closed hall) and 4 terrace areas
3 Swimming pools
Jacuzzi
Slide
Cable park
2 Paddle courts
2 Soccer fields
Volleyball courts
Basketball court
Multipurpose court
6 Sandboxes
3 Playgrounds
2 Outdoor terraces
2 Interactive fountains
Cafeteria
Picnic area
3 Jogging tracks
2 Beaches
2 Lookouts
Palapa for parties
Lookout palapa
Shaded rest areas
Recreational park next to the lake with a dock to cross to the island
Mini golf
Zip line
Kayak area

DESCRIPTION
Single-level residence
• Living room, dining room in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden
• Kitchen connected to the dining room, with pantry space, island, and breakfast bar
• Covered terrace, 5.15m x 3.70m, with views of the main garden and pool area
• Pool bar area with sink and stone bar (uncovered area)
• Half bathroom for guests connected to the main terrace
• Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom.
• 2 secondary bedrooms each with closet and private full bathroom
• Bedrooms with views of the main garden
• Service area with full bathroom
• Covered garage for two cars
• Service entrance connected to the kitchen
• Main entrance to living-dining room
• Side entrance connected to covered terrace and pool area
• Spacious gardens with grass and automated irrigation system.
• Front garden
• Pool with chukum finish of 5.00m x 3.25m, with perimeter walkway.

DETAILS INCLUDED:
Air conditioners installed in bedrooms, living room, and kitchen.
Internet already installed
Smart installations in selected areas of the house
Closets in the 3 bedrooms with installed carpentry.
Wood shelf for television area in living room
Kitchen with wooden drawers under the countertop
30 cm wide travertine marble floors with free lengths
Aluminum windows 3" black bronze color and 6 mm transparent glass
Aluminum windows line 4600 in living room, dining room, and kitchen space
Glass partition in shower areas in bedrooms' bathrooms and guest bathrooms
Cedro/Mahogany and plywood doors
Natural stone countertop in bathrooms
Coating with regional stone on selected walls
Interior finishes in plaster
Vinyl paint Osel Bronze 8 years, color CW050-w Plum Black and White
Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living/dining room
Tecnolite brand lamps (models and brands may vary depending on availability)
Pool lighting
Delta brand faucets, Moen and Castel showers (models and brands may vary depending on availability)
Rotoplas tank of 1100 liters and a biodigester of 1400 liters
Water softener and osmosis treatment.
Electric heater of 114 liters with wifi
House pressurization with hydropneumatic system.

ASK ABOUT THE AVAILABILITY OF THE HOUSES, IMMEDIATE DELIVERY MODELS, AND PRE-SALE.
HOUSE IMMEDIATE DELIVERY 1109

The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, which may have a small variation, and will be informed before the signing.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notary fees, and applicable tax legislation.Disfruta de esta casa de un nivel, ubicada entre la ciudad y la playa, una privada con amenidades para que tu familia disfrute al máximo.
ubicada a 15 minutos de la ciudad de merida y 10 minutos de puerto Progreso.
AMENIDADES:
91,679 m2 de áreas comunes
13,548 m2 casa club, jardines y lago
75,908 m2 ciclopista, andadores y vialidades.
Casa club con área cerrada
Sala de fiestas(salón cerrado) y 4 áreas de terrazas
3 Piscinas
Jacuzzi
Tobogán
Cable park
2 Canchas de padel
2 Canchas de futbol
Canchas de volleyball
Cancha de basketball
Cancha usos multiples
6 Areneros
3 parques infantiles
2 terrazas al aire libre
2 Fuentes interactivas
Cafetería
Área de picnic
3 Pistas de jogging
2 Playas
2 Miradores
Palapa para fiestas
Palapa mirador
Áreas de descanso arbolado
Parque recreativo junto a lago con muelle para cruzar a la isla
Mini golf
Tirolesa
Área de kayaks

DESCRIPCION
Casa habitación de un nivel
• Sala, comedor en concepto de espacio
abierto con amplia vista a terraza techada y jardín principal
• Cocina conectada a comedor, con espacio de alacena, isla y barra desayunador
• Terraza techada, de 5.15m x 3.70m, con
vistas al jardín principal y área de piscina
• Área de bar para piscina con tarja y barra
de piedra (área no techada)
• Medio baño de visitas conectado a terraza principal
• Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio.
• 2 recámaras secundarias cada una con
clóset y baño completo propio
• Recámaras con vistas a jardín principal
• Área de servicio con baño completo
• Cochera techada para dos autos
• Entrada de servicio conectada a cocina
• Entrada principal hacia sala -comedor
• Entrada lateral conectada a terraza techada y área de piscina
• Amplios jardines con pasto y sistema de
riego automatizado.
• Jardín frontal
• Piscina con acabado de chukum de 5.00m x 3.25 m, con andador perimetral.

DETALLES QUE INCLUYE:
Aires acondicionados instalados em recámaras, sala y cocina.
Internet ya instalado
Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
Closets de las 3 recámaras con carpinteria instalada.
Repisa de madera para área de televisón en sala
Cocina con gavatas de madera bajo meseta
Pisos de mármol travertino de 30 cm de ancho por largos libres
Ventanales de aluminio 3" color negro bronce y vidrio trasparente de 6 mm
Ventanales de aluminio linea 4600 en espacio de sala, comedor y cocina
Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baños de vistas
Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
Meseta de piedra natural en baños
Recubrimiento con piedra de la región en muros seleccionados
Acabados interiores en yeso
Pintura vinilica Osel Bronce 8 años, color CW050-w Plum Black and White
Ventiladores instalados en recámaras,terraza techada y sala/comedor
Lámparas de marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
Iluminación de piscina
Griferia de la marca Delta, regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
Tinaco marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
Suavizador de agua y tratamiento de ósmosis.
Calentador eléctrico de 114 litros con wifi
Presurización de la casa con hidroneumático.

PREGUNTA POR DISPONIBILIDAD DE LAS CASAS, MODELOS DE ENTREGA INMEDIATA Y EN PREVENTA.
CASA ENTREGA INMEDIATA 1109

La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios aqui publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos , aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.