📍 Location: Nexxus Residential Sector Cristal, General Escobedo, Nuevo León.

"ATTENTION INVESTORS"
Property with 4 C

Best Price: $3,450,000 MXN
💵 Maintenance: $400 MXN/month
📐 Land: 96 m² (6 m front × 16 m depth)
🏗 Construction: 169 m² (with extensions in kitchen and secondary room)
Side hallway, leading to laundry.

Property description:
Modern 2-level house facing the park in a subdivision with visitor control, located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Escobedo.

The property has:

Ground floor: porcelain tile flooring, equipped kitchen with granite bar, stove, extractor, dishwasher, boiler, and blinds; dining area; garage for 2 cars. Covered laundry.
Upper floor: tempered glass railing on stairs with safety handrail, master bedroom with dressing room and newly installed flooring; two secondary bedrooms with flooring, closet, share a full bathroom; family room.
Equipment: 4 mini-splits, automatic gate, wrought iron in patio and windows, water tank and boiler.
Nearby services and infrastructure:
🏥 Hospital Hospitaria and clinics just a few meters away.
🎓 Proximity to UANL, high schools, colleges, and schools.
🛍 Plaza Fiesta Anahuac, Sendero Escobedo just 1 km away (stores, cinema, restaurants).
🚗 Connectivity to fast roads: Av. Sendero, Raúl Salinas, Las Torres, and Barragán.

Conditions:
🔹 There is a lien with the bank.

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Advisor Maribel Pinales

THE IMAGES ARE ILLUSTRATIVE.
THE EXPENSES ARISING FROM THE ACQUISITION ARE NOT CONSIDERED IN THE PROPERTY VALUE.

📲 81 11 18 40 00
📧 mara.inmobiliarioo@gmail.com
https://wa.me/message/HQVTEVR2U3YJE1📍 Ubicación: Nexxus Residencial Sector Cristal, General Escobedo, Nuevo León.

¨ATENCION INVERSIONISTAS ¨
Propiedad con 4 C

Mejor Precio: $ 3,450,000 MXN
💵 Mantenimiento: $ 400 MXN/mes
📐 Terreno: 96 m² (6 m de frente × 16 m de fondo)
🏗 Construcción: 169 m² (con ampliaciones en cocina y habitación secundaria)
Pasillo lateral, hacia lavandería.

Descripción de la propiedad:
Moderna casa de 2 niveles frente al parque en fraccionamiento con control de visitantes, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Escobedo.

La propiedad cuenta con:

Planta baja: piso en porcelanato ,cocina equipada con barra de granito, estufa, extractor, lavavajillas, boiler y persianas; área de comedor; cochera para 2 autos. Lavandería techada.
Planta alta: barandal en escalera en vidrio templado,con pasamanos de seguridad,recámara principal con baño vestidor duela recién instalada; dos recámaras secundarias con duela, clóset, comparten baño completo; estancia familiar.
Equipamiento: 4 minisplits, portón automático , herrería en patio y ventanas ,tinaco y boiler
Servicios e infraestructura cercanos:
🏥 Hospital Hospitaria y clínicas a pocos metros.
🎓 Cercanía con UANL, preparatorias, colegios y escuelas.
🛍 Plaza Fiesta Anahuac, Sendero Escobedo a solo 1 km (tiendas, cine, restaurantes).
🚗 Conectividad a vías rápidas: Av. Sendero, Raúl Salinas, Las Torres y Barragán.

Condiciones:
🔹Cuenta con gravamen en banco

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Asesora Maribel Pinales

LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS.
LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN EN LA ADQUISICIÓN,NO ESTÁN CONSIDERADOS EN EL VALOR DE LA PROPIEDAD

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