MAIN FEATURES
• Surface: 50 m² built on 2 levels (expandable to 4 levels).
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 1 full with superior finishes
• Spaces: Living-dining room, integral kitchen, covered laundry room
• Parking: Not specified (consult)
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HIGHLIGHTED ELEMENTS (UNIQUE BENEFITS)
1. PREMIUM IMPROVEMENTS INCLUDED:
o STATIONARY GAS already installed. ZERO INSTALLATION COST. Normally this installation costs $18,000-$25,000 MXN

o INDIVIDUAL WATER CONNECTION WITH OWN METER (avoids community charges)
• AVOIDS UNFAIR CHARGES: You do not pay for community consumption or leaks from neighbors
• TOTAL CONTROL: You know exactly what you consume and pay only for your actual consumption
• ✅ NO PROBLEMS: Forget about disputes over water expense distribution

o PROTECTIONS ON DOORS AND WINDOWS
o ROOFING in laundry area
o SUPERIOR FINISHES in bathroom (shower enclosure, quality furniture)
o INTEGRAL KITCHEN open to living-dining room

2. GROWTH POTENTIAL:
o Expandable up to 4 levels (ideal option for growing families or investment)
3. PRIVILEGED LOCATION:
o Excellent connectivity: Near Mexibús Line 2 (Ojo de Agua/Tecámac stations), Mexico-Pachuca Highway
o Schools of all educational levels in the area
o Shopping plazas (Plaza Jardines Tecámac, Soriana, Cinépolis)
o Nearby medical services, banks, and markets
4. IMMEDIATE DELIVERY:
o Ready to move in (no additional investment required for improvements)
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GUARANTEED APPRECIATION
• Tecámac is one of the fastest-growing areas in the State of Mexico
• Transportation projects in development (expansion of Suburbano, Mexibús)
• New residential and commercial developments
• Proximity to AIFA (Felipe Ángeles Airport) attracts investment and jobs
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TARGET AUDIENCE
• Young families looking for a central location, educational services, and transportation
• Investors who see the potential for expansion and rental
• People who work in CDMX or Ecatepec and value connectivity
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CONTACT
Veronica Bustos Rojas Cell. 55 18084695CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie: 50 m² construidos en 2 niveles (ampliable a 4 niveles).
• Recámaras: 2
• Baños: 1 completo con acabados superiores
• Espacios: Sala-comedor, cocina integral, cuarto de lavado techado
• Estacionamiento: No especificado (consultar)
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ELEMENTOS DESTACADOS (BENEFICIOS ÚNICOS)
1. MEJORAS PREMIUM INCLUIDAS:
o GAS ESTACIONARIO ya instalado. COSTO CERO DE INSTALACIÓN. Normalmente esta instalación cuesta $18,000-$25,000 MXN

o TOMA DE AGUA INDIVIDUAL CON MEDIDOR PROPIO (evita cobros comunitarios)
• EVITA COBROS INJUSTOS: No pagas por el consumo comunitario o fugas de vecinos
• CONTROL TOTAL: Sabes exactamente lo que consumes y pagas solo por tu consumo real
• ✅ SIN PROBLEMAS: Olvídate de disputas por repartición de gastos de agua


o PROTECCIONES EN PUERTAS Y VENTANAS
o TECHUMBRE en área de lavado
o ACABADOS SUPERIORES en baño (cancel en regadera, muebles de calidad)
o COCINA INTEGRAL abierta a sala-comedor

2. POTENCIAL DE CRECIMIENTO:
o Ampliable hasta 4 niveles (opción ideal para familias en crecimiento o inversión)
3. UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
o Excelente conectividad: Cerca de Mexibús Línea 2 (estaciones Ojo de Agua/Tecámac), Carretera México-Pachuca
o Escuelas de todos los niveles educativos en la zona
o Plazas comerciales (Plaza Jardines Tecámac, Soriana, Cinépolis)
o Servicios médicos, bancos y mercados cercanos
4. ENTREGA INMEDIATA:
o Lista para habitarse (no requiere inversión adicional en mejoras)
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PLUSVALÍA GARANTIZADA
• Tecámac es una de las zonas de mayor crecimiento en el Estado de México
• Proyectos de transporte en desarrollo (ampliación de Suburbano, Mexibús)
• Nuevos desarrollos habitacionales y comerciales
• Cercanía al AIFA (Aeropuerto Felipe Ángeles) atrae inversión e empleos
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PÚBLICO OBJETIVO
• Familias jóvenes que buscan ubicación céntrica, servicios educativos y transporte
• Inversionistas que visualizan el potencial de ampliación y renta
• Personas que trabajan en CDMX o Ecatepec y valoran la conectividad
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CONTACTO
Veronica Bustos Rojas Cel. 55 18084695