This beautiful property is located in one of the most exclusive areas of Lomas de Angelópolis, just steps from Sonata, it has strict security, which will provide you with the tranquility and safety you desire.
This house is developed on three levels, with an intelligent, comfortable, and functional layout. You will enjoy spacious areas.
ON THE FIRST LEVEL: It has a living room, dining room with access to a terrace and garden, large open kitchen with bar, study (which can be a fifth bedroom), full bathroom shared with the study and social area, service room with bathroom, service and laundry patio, two semi-covered parking spaces.
SECOND LEVEL: Three bedrooms, the main one with terrace, dressing room, and bathroom, the other two bedrooms each have a bathroom and closet.
THIRD LEVEL: Gym with synthetic flooring for impact absorption, TV room, bedroom, full bathroom with jacuzzi, and covered roof garden with grill and bar with sink.
Built with high-quality materials: marble in living room and lobby floors; high-engineering wood flooring in bedrooms, TV room, and music room; tile and porcelain in bathrooms, facade with stone finish. It comes with security cameras, water softener, hydropneumatic system, and mini splits in the third-floor bedroom and gym. The service room has a full bathroom and has an independent entrance. Additionally, the roof garden has a sprinkler irrigation system.
The house was completely remodeled in 2022.
You will fall in love with this house as soon as you see it.
NOTE: The property will be available from November 15, 2025.

Private land area: 199.36m
Common area proportion land area: 112.63 m
Total, according to deeds: 311.99m

**The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, nor decorative items, nor appliances, unless specified otherwise**Esta hermosa propiedad se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Lomas de Angelópolis, a unos pasos de Sonata, tiene una estricta vigilancia, lo que te brindará la tranquilidad y seguridad que tanto deseas.
Esta casa está desarrollada en tres niveles, con una distribución inteligente, cómoda y funcional. Podrás disfrutar de amplios espacios.
EN EL PRIMER NIVEL: Cuenta con sala, comedor con salida a terraza y jardín, gran cocina abierta con barra, estudio (que puede ser quinta recámara), baño completo que se comparte con el estudio y el área social, cuarto de servicio con baño, patio de servicio y de lavado, dos lugares de estacionamiento semi techados.
SEGUNDO NIVEL: Tres recámaras, la principal con terraza, vestidor y baño, las otras dos recámaras cuentan cada una con baño y clóset.
TERCER NIVEL: Gimnasio con piso sintético para absorción de impacto, sala de TV, recámara, baño completo con jacuzzi y roof garden cubierto con asador y barra con tarja.
Construida con materiales de alta calidad: mármol en pisos de estancia y vestíbulo: pisos de madera de alta ingeniería lámina de nogal en recámaras, sala de tv y cuarto de música; loseta y porcelanato en baños, fachada con acabado en piedra. Se entrega con cámaras de seguridad, suavizador de agua, hidroneumático y mini splits en recámara del tercer piso y gimnasio. El cuarto de servicio cuenta con baño completo y tiene entrada independiente. Adicionalmente, el roof garden tiene sistema de riego por aspersión.
La casa se remodeló totalmente en 2022.
Te vas a enamorar de esta casa en cuanto la veas.
NOTA: La propiedad estará disponible a partir del 15 de noviembre de 2025.

Superficie de terreno privativa: 199.36m
Superficie de terreno de proporción de áreas comunes: 112.63 m
Total, según escrituras: 311.99m

**El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario**