GROUND FLOOR:
• Spacious living room with fireplace
• Open integral kitchen
• Half bathroom
• 1st Bedroom with bathroom and large closet
• 2nd Bedroom with large closet
Both bedrooms with windows overlooking the garden

UPPER FLOOR:
• Game room with fireplace, large window, and terrace with beautiful view
• 3rd Bedroom with large closet and fireplace
• 4th Bedroom
• Full bathroom

FEATURES:
• Land: 620.40 m2
• Construction: 221.78 m2
• Garden surrounding the house
• Garage for 3 cars with the possibility of several more
• Grill
• Laundry area at the back of the house

EQUIPMENT:
• Boiler
• Water tank
• Stationary tank
• Cistern

PROPERTY STATUS:
• Vacant.
• Free of encumbrance.
• Brand new

AREA SERVICES:
• In front of Los Monteros equestrian center
• Located 20 minutes from Av. Jiménez Cantú.
• 8 minutes from La Salle school and 10 from Sierra Nevada
• 25 minutes from a large commercial area where stores like Walmart, Mega Comercial, Galerias Atizapán, Costco (cinemas, banks, restaurants, cafes) are located
• 25 minutes from access to the highway to Querétaro and Toluca

DOCUMENTATION AVAILABLE:
• Public deed.
• Property tax
• Water bill.
• This and other documentary information about the property available in the office by appointment.

PAYMENT METHOD:
• Only own resources are accepted, no credits

Adhesion Contract for Intermediation for the purchase and sale of real estate.
Registered with the Federal Consumer Protection Agency
Number 4894-2022PLANTA BAJA:
• Amplia estancia con chimenea
• Cocina Integral abierta
• Medio baño
• 1er Recámara con baño y amplio clóset
• 2da Recámara con amplio clóset
Ambas recámaras con ventanales con vista al jardín

PLANTA ALTA:
• Sala de juegos con chimenea, gran ventanal y terraza con hermosa vista
• 3er Recámara con amplio clóset y chimenea
• 4ta Recámara
• Baño completo

CARACTERÍSTICAS:
• Terreno: 620.40 m2
• Construcción: 221.78 m2
• Jardín que rodea la casa
• Garaje para 3 autos con posibilidad de varios más
• Parrilla
• Área de lavado en la parte trasera de la casa


EQUIPAMIENTO:
• Boiler
• Tinaco
• Tanque estacionario
• Cisterna

ESTATUS DEL INMUBLE:
• Desocupado.
• Libre de gravamen.
• A estrenar


SERVICIOS DE LA ZONA:
• Frente al hípico Los Monteros
• Ubicada a 20 minutos de la Av. Jiménez Cantú.
• A 8 minutos del colegio La Salle y 10 del Sierra nevada
• A 25 minutos de gran zona comercial donde se encuentran tiendas como Walmart, Mega Comercial, Galerias Atizapán, Costco (cines, bancos, restaurantes, cafeterías)
• A 25 minutos del acceso a la autopista a Querétaro y a Toluca


DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
• Escritura Pública.
• Predial
• Boleta de agua.
• Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

FORMA DE PAGO:
• Solo se acepta Recursos Propios no créditos

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022