🏡 Duplex house with two levels and excellent layout and spacious patio! 🌟

Located at Mármol 126 A, Fraccionamiento Los Héroes Monterrey, this property offers functionality, good natural lighting, and a strategic location in Ciénega de Flores, ideal for families seeking tranquility and connectivity.

🔑 Main features:
📏 House dimensions (7m² x 15m²)
🌳 105 m² of land
🛏️ 2 bedrooms
🚿 1 full bathroom
🚗 1 parking space
🏢 Duplex house
🏢 2 levels
📆 Age: 12 years (built in 2012)

🔧 Property condition:
✅ Uninhabited (To be remodeled)
✅ Delivered fully habitable
🧼 Functional living room, kitchen, and dining room; backyard and side hallway
💧 Potable water
🔥 Natural gas

💰 Sale price:
$689,000 MXN
🔖 The published price includes notarial fees

💳 Accepted credits:
✅ Infonavit
✅ Cofinavit
✅ Bank
✅ Own resources
💳 If you have another type of credit, ask our advisors

📍 Nearby places:
🛒 Bodega Aurrera Express
🏪 OXXO: 3 min by car / 8 min walking
🏪 Kindergarten Profr. Jesús Mario Herrera Pedraza
🏪 Technical secondary school 125 Profr Jesús Mario Herrera Pedraza

📍 Location:
Mármol 126 A, Fraccionamiento Los Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, N.L. C.P. 65550
https://maps.app.goo.gl/R9pQ8swjMnEFPbGf6
🚍 Route: R 51 to 🕒 6 mins 🚶‍walking.🏡 ¡Casa dúplex de dos niveles con excelente distribución y patio amplio! 🌟

Ubicada en Mármol 126 A, Fraccionamiento Los Héroes Monterrey, esta propiedad ofrece funcionalidad, buena iluminación natural y una ubicación estratégica en Ciénega de Flores, ideal para familias que buscan tranquilidad y conectividad.

🔑 Características principales:
📏 Medidas de la casa (7m² x 15m²)
🌳 105 m² de terreno
🛏️ 2 recámaras
🚿 1 baño completo
🚗 1 cajón de estacionamiento
🏢 Casa dúplex
🏢 2 niveles
📆 Antigüedad: 12 años (construida en 2012)

🔧 Estado del inmueble:
✅ Deshabitada (Por remodelar)
✅ Se entrega totalmente habitable
🧼 Sala, cocina y comedor funcionales; patio trasero y pasillo lateral
💧 Agua potable
🔥 Gas natural

💰 Precio de venta:
$689,000 MXN
🔖 El precio publicado incluye gastos notariales

💳 Créditos aceptados:
✅ Infonavit
✅ Cofinavit
✅ Bancario
✅ Recursos propios
💳 Si tienes otro tipo de crédito pregunta a nuestros asesores

📍 Lugares cercanos:
🛒 Bodega Aurrera Express
🏪 OXXO: 3 min en auto / 8 min caminando
🏪 Jardín de Niños Profr. Jesús Mario Herrera Pedraza
🏪 Escuela secundaria técnica 125 Profr Jesús Mario Herrera Pedraza

📍 Ubicación:
Mármol 126 A, Fraccionamiento Los Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, N.L. C.P. 65550
https://maps.app.goo.gl/R9pQ8swjMnEFPbGf6
🚍 Ruta: R 51 a 🕒 6 mins 🚶‍caminando.