Located a block from the Museum of Interventions, the Exconvento de Churubusco, 10 minutes from the Center of Coyoacán and very close to important roads such as División del Norte 4 minutes away, Miguel Ángel de Quevedo 15 minutes away. It is also close to plazas such as Oasis Coyoacán 16 minutes away and 7 minutes from Mitikah. Nearby schools: National School of Conservation, Restoration and Museography and Modern American School.

FEATURES:
• Within a condominium of 5 houses.
• 24-hour security.
• The house is distributed over 3 levels with high ceilings.

First level
• Entrance hall.
• Half bathroom for guests.
• Dining room and living room with access to the terrace.
• Open integral kitchen with granite bar and independent access to the terrace.
• Terrace with tree view ideal for gatherings.
• All floors are made of engineered wood.

Second level
• Study or 4th bedroom with access to a balcony.
• 2 secondary bedrooms each with a full bathroom and natural ventilation, one of which has access to a balcony.
• Master bedroom with balcony overlooking the house terrace, walk-in closet, full bathroom with a pleasant interior view and tempered glass partition.

Third level
• Spacious Family Room with access to a private Roof Garden approximately 24 m2 with a very pleasant tree view and jacuzzi.
• Laundry area with natural ventilation, the space can be adapted to be a service room.
• Full bathroom with natural ventilation.

Excellent condition, modern style, and privileged location.

Discover this great opportunity!

**NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening fees are not included, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, contact the real estate agency by phone or visit us at Av. Revolución 1564, San Ángel neighborhood.Ubicada a una cuadra de el Museo de las Intervenciones, el Exconvento de Churubusco, a 10 minutos del Centro de Coyoacán y muy cerca vías importantes como División del Norte a 4 minutos, Miguel Ángel de Quevedo a 15 minutos. También se encuentra cerca de plazas como Oasis Coyoacán a 16 minutos y 7 minutos de Mitikah. Escuelas cercanas: Escuela Nacional de Conservación, Restauración y Museografía y Escuela Moderna Americana.


CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Dentro de un condominio de 5 casas.
• Vigilancia 24 hrs.
• La casa está distribuida en 3 niveles con techos altos.

Primer nivel
• Vestíbulo de entrada.
• Medio baño para visitas.
• Comedor y sala con salida a la terraza.
• Cocina integral abierta con barra de granito y acceso independiente a la terraza.
• Terraza con vista arbolada ideal para reuniones.
• Todos los pisos son de madera de ingeniería.

Segundo nivel
• Estudio ó 4 recámara con salida a un balcón.
• 2 recámaras secundarias con baño completo cada una con ventilación natural, una de ellas tiene acceso a un balcón.
• Recámara principal con balcón con vista a la terraza de la casa, vestidor, baño completo con una agradable vista interior y cancel de vidrio templado.

Tercer nivel
• Amplio Family Room con acceso a Roof Garden privado aprox. de 24 m2 con vista arbolada muy agradable y jacuzzi.
• Área de lavado con ventilación natural, por el espacio puede adecuarse para ser cuarto de servicio.
• Baño completo con ventilación natural.

Excelente estado de conservación, estilo moderno y ubicación privilegiada.

Conoce esta gran oportunidad!

**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidas, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564 colonia San Ángel.