New House for Sale – Hacienda Carlota, Corregidora, Querétaro.

General Description

Modern new house in the Hacienda Carlota subdivision, located in one of the areas with the highest projection and growth in the municipality of Corregidora, Querétaro.

Contemporary design, quality finishes, and an excellent layout that provides comfort, functionality, and security.

Distribution

Ground Floor:
• Living and dining room with high ceilings of 2.85 m
• Open concept kitchen with granite countertops
• Full bathroom
• Backyard garden
• Covered laundry area
• Porch in front
• 2,000-liter cistern
• 1,100-liter water tank
• 180-liter stationary gas
• Aluminum entrance door (low maintenance)

Upper Floor:
• Spacious master bedroom with walk-in closet and bathroom with tempered glass and marble
• Two secondary bedrooms with floor-to-ceiling closets with mirrors
• Shared full bathroom
• Linen closet
• High ceilings of 3 m

Location

The property is located in the Hacienda Carlota subdivision, south of Querétaro, just 15 minutes from the Historic Center.

Excellent connectivity with main roads such as Paseo de Conspiradores, with direct access to Celaya, CDMX, and the city center.

Main Roads:
• Paseo de Conspiradores – 3 minutes away
• Libramiento Surponiente – 8 minutes away
• Highway 57 (Mexico–Querétaro) – 15 minutes away

Appreciation and Security
• Hacienda Carlota is located in an area with high appreciation, with an annual growth rate exceeding 6.5% according to real estate reports.
• Subdivision with controlled access, private security 24/7, and double entry filter.

Subdivision Services and Amenities
• Central park of more than 4 hectares
• Artificial lake with dock
• Clubhouse with gym, pool, and spa
• Jogging track, skatepark, playgrounds, and pet park
• Large green areas and rest zones

Nearby Services

Shopping Centers:
• Plaza Galerías Querétaro
• Plaza Constituyentes
• Plaza Citadina

Educational Institutions:

Primary and Secondary Schools:
• Colegio Celta Internacional
• Colegio Wexford
• Colegio Victor Frankl
• Colegio Newland
• Colegio Fontanar
• Colegio Plenus

High Schools:
• Preparatoria Wexford
• Preparatoria TecMilenio

Universities:
• Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)
• Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEQ)
• Universidad Tec Milenio
• Tecnológico de Monterrey

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Price and availability subject to change without prior notice.Casa Nueva en Venta – Hacienda Carlota, Corregidora, Querétaro.

Descripción General

Moderna casa nueva en el fraccionamiento Hacienda Carlota, ubicada en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento del municipio de Corregidora, Querétaro.

Diseño contemporáneo, acabados de calidad y una excelente distribución que brinda confort, funcionalidad y seguridad.

Distribución

Planta Baja:
• Sala y comedor con techos altos de 2.85 m
• Cocina de concepto abierto con cubiertas de granito
• Baño completo
• Jardín trasero
• Área de lavado techada
• Porche al frente
• Cisterna de 2,000 litros
• Tinaco de 1,100 litros
• Gas estacionario de 180 litros
• Puerta de entrada de aluminio (bajo mantenimiento)

Planta Alta:
• Recámara principal amplia con vestidor y baño con cristal templado con mármol
• Dos recámaras secundarias con clósets de piso a techo con espejos
• Baño completo compartido
• Clóset de blancos
• Techos altos de 3 m

Ubicación

La propiedad se encuentra en el fraccionamiento Hacienda Carlota, al sur de Querétaro, a solo 15 minutos del Centro Histórico.

Excelente conectividad con vialidades principales como Paseo de Conspiradores, con salida directa hacia Celaya, CDMX y el centro de la ciudad.

Vialidades Principales:
• Paseo de Conspiradores – A 3 minutos
• Libramiento Surponiente – A 8 minutos
• Carretera 57 (México–Querétaro) – A 15 minutos

Plusvalía y Seguridad
• Hacienda Carlota se localiza en una zona con alta plusvalía, con crecimiento anual superior al 6.5% según reportes inmobiliarios.
• Fraccionamiento con acceso controlado, seguridad privada 24/7 y doble filtro de entrada.

Servicios y Amenidades del Fraccionamiento
• Parque central de más de 4 hectáreas
• Lago artificial con muelle
• Casa club con gimnasio, alberca y spa
• Pista de jogging, skatepark, juegos infantiles y parque para mascotas
• Amplias áreas verdes y zonas de descanso

Servicios Cercanos

Centros Comerciales:
• Plaza Galerías Querétaro
• Plaza Constituyentes
• Plaza Citadina

Instituciones Educativas:

Primarias y Secundarias:
• Colegio Celta Internacional
• Colegio Wexford
• Colegio Victor Frankl
• Colegio Newland
• Colegio Fontanar
• Colegio Plenus

Preparatorias:
• Preparatoria Wexford
• Preparatoria TecMilenio

Universidades:
• Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)
• Universidad Tecnológica de Querétaro (UTEQ)
• Universidad Tec Milenio
• Tecnológico de Monterrey

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