Sale of residential house with pool in Mérida Yucatán, Cholul.

Experience the perfect balance between design, comfort, and nature in the boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul.
Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential areas, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Living and dining room with garden view
- Spacious kitchen with breakfast bar and pantry
- Laundry area
- Guest bathroom
- Bedroom with bathroom
- Service patio
- Covered garage for 3 cars
- Closet

Upper Floor:
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom
- Linen closet
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom
- Linen closet

SPECIAL ATTRIBUTES:
- Main access with vestibule design and water mirror
- Covered terrace
- Private pool
- Perimeter wall for greater privacy and security
- Service patio
- Covered garage for 3 vehicles

HIGH-END FINISHES
- Exterior walls with Corev chukblock finish
- Travertine marble floors
- Bathroom coverings in white sand marble
- Staircase with white sand marble finish
- Bathroom countertops in polished white diamond marble
- Kitchen with countertop in polished Olimpia quartzite
- Included hydropneumatic system

SPECIAL ATTRIBUTES:
- Main access with vestibule design and water mirror
- Covered terrace
- Private pool
- Perimeter wall for greater privacy and security
- Service patio
- Covered garage for 3 vehicles

PAYMENT METHOD:
- Reservation $10,000.00
- Down payment 10%: $540,700.00 MXN
- Maintenance fee from: $2,100.00 MXN
- Reserve fund (extraordinary): $6,000.00 MXN
- Delivery date: October 2025
*Maintenance fees and the reserve fund amounts are updated at the time of the deed*

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
***The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Venta de casa residencial con alberca en Mérida Yucatán, Cholul.

Vive el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y naturaleza en el desarrollo boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul.
Ubicado en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios al rededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
- Sala y comedor con vista al jardín
- Amplia cocina con barra desayunadora y cuarto de alacena
- Área de lavado
- Baño de vistias
- Recámara con baño
- Patio de servicio
- Cochera techada para 3 autos
- Clóset

Planta Alta:
- Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
- 2 recámaras secundarias con baño propio
- Clóset de blancos
- Recámara principal con baño privado y closet vestidor
- 2 recámaras secundarias con baño propio
- Closet de blancos


ATRIBUTOS ESPECIALES:
- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
- Terraza techada
- Piscina privada
- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
- Patio de servicio
- Cochera techada para 3 vehículos

ACABADOS DE ALTA GAMA
- Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
- Pisos de marmol Travertino florito peubla
- Revestimentos de baños en mármol blanco arena
- Escalera con acabado en mármol blanco arena
- Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
- Cocina con meseta en cuarzita Olimpia brillada
- Sistema hidroneutmático incluido

ATRIBUTOS ESPECIALES:
- Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
- Terraza techada
- Piscina privada
- Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
- Patio de servicio
- Cochera techada para 3 vehículos

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado $10,000.00
- Enganche 10%: $540,700.00 MXN
- Cuota de mantenimiento desde: $2,100.00 MXN
- Fondo de reserva (extraordinario): $6,000.00 MXN
- Fecha de entrega: Octubre 2025
*Las coutas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura*

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022