Technical Sheet – Office Building for Sale
Sale price: $18,000,000 MXN
Land area: 420.07 m²
Built area: 424.75 m²
Age: Built in 2010
Number of levels: 2
Current status: Operating as a clinical laboratory
Parking: 8 interior spaces + 4 additional in front easement
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General Description
Commercial property in excellent condition, developed on two levels, currently operating as a clinical laboratory. Ideal for Notaries, insurance companies, accounting firms, health sector companies, clinics, medical offices, or administrative offices. Its functional distribution, spacious areas, and strategic location provide great versatility and added value for investment projects or business consolidation.
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Distribution by Level
Ground Floor:
• Reception area
• Waiting room with reception
• 4 medical offices
• 3 half bathrooms
• 1 full bathroom
• X-ray room
• Administrative office
• Kitchenette
• Rear terrace
• Service patio
Upper Floor:
• Distributor area
• 3 private offices
• Meeting room with bathroom
• 2 half bathrooms
• Living room or lounge area
• Storage room
• Kitchenette
• Terrace with rear view
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Parking
• 8 parking spaces within the property
• Front easement with space for 4 additional vehicles
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Location and Surroundings
• Safe area with high vehicular and pedestrian traffic
• Strategic location with excellent connectivity
• Easy access to main roads
• Proximity to banks, shopping centers, hospitals, and various services.
• Just three blocks from the Metropolitan Park
• 2 blocks from Plaza Galerías, Costco, Mega.

Note: Information, availability, and price may change at any time.Ficha Técnica – Edificio de Consultorios en Venta
Precio de venta: $18,000,000 MXN
Superficie de terreno: 420.07 m²
Superficie construida: 424.75 m²
Antigüedad: Construido en 2010
Número de niveles: 2
Estado actual: Operando como laboratorio clínico
Estacionamiento: 8 cajones interiores + 4 adicionales en servidumbre frontal
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Descripción General
Propiedad comercial en excelentes condiciones, desarrollada en dos niveles, actualmente operando como laboratorio clínico. Ideal para Notarias, compañías de seguros, despachos de contadores, empresas del sector salud, clínicas, consultorios médicos u oficinas administrativas. Su distribución funcional, espacios amplios y ubicación estratégica brindan gran versatilidad y valor agregado para proyectos de inversión o consolidación empresarial.
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Distribución por Nivel
Planta Baja:
• Área de recibidor
• Sala de espera con recepción
• 4 consultorios médicos
• 3 medios baños
• 1 baño completo
• Sala de rayos X
• Oficina administrativa
• Cocineta
• Terraza posterior
• Patio de servicio
Planta Alta:
• Área distribuidora
• 3 oficinas privadas
• Sala de juntas con baño
• 2 medios baños
• Área tipo sala o estancia
• Bodega
• Cocineta
• Terraza con vista posterior
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Estacionamiento
• 8 cajones de estacionamiento dentro de la propiedad
• Servidumbre frontal con espacio para 4 vehículos adicionales
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Ubicación y Entorno
• Zona segura y con alta afluencia vehicular y peatonal
• Ubicación estratégica con excelente conectividad
• Fácil acceso a vías principales
• Cercanía a bancos, centros comerciales, hospitales y servicios diversos.
• A solo tres cuadras del Parque Metropolitano
• A 2 cuadras de Plaza Galerías, Costco, Mega.

Nota: La información, disponibilidad y precio pueden cambiar en cualquier momento.