I share with you an excellent investment opportunity: office for sale, located in Central Toreo, with a total of 351 m², currently rented to two companies from different sectors (medical and administrative). This allows the investor who acquires the property to start receiving rental income immediately.

Central Toreo, we accompany you in your success located in what was previously the old Toreo of Tijuana, forming part of one of the most innovative and ambitious projects in the history of the city.

Tower features:
13 levels of offices and commercial premises
1 penth office
5 levels of parking
6 elevators
1 lobby
80 storage rooms
Bathroom core on each level
24/7 security
Valet parking

Amenities:
Roof Garden
2 Meeting rooms
Multipurpose room
Rest area

Office features:
Total space: 351 m²
Storage rooms: 18.28 m²
Parking spaces: 8
Sale price: $1,255,500.00 USD + VAT (maintenance is additionally paid)

Current lease distribution:
Office 1: 250 m², monthly rent of $115,000 MXN, valid contract for 5 years, medical sector.
Office 2: 101 m², monthly rent of $2,424 USD, valid contract for 5 years, administrative sector.
This property is ideal for investors looking for a secure acquisition and immediate cash flow.

Be part of a tower that imposes presence, tailored infrastructure, quality, and cutting-edge.

Illustrative images may vary from the final product, prices and availability may change without prior notice.

Intermediation Adhesion Contract for the purchase and sale of real estate, registered with PROFECO number 7832-2023.Te comparto una excelente oportunidad de inversión: oficina en venta, ubicada en Central Toreo, con un total de 351 m², actualmente rentada a dos empresas de giros distintos (médico y administrativo). Esto permite que el inversionista que adquiera el inmueble comience a recibir ingresos de renta de manera inmediata.

Central Toreo, te acompañamos en tu éxito ubicado en lo que previamente era el antiguo Toreo de Tijuana, formando parte de unos de los proyectos más innovadores y ambiciosos en la historia de la ciudad.

Características de la torre:
13 niveles de oficinas y locales comerciales
1 penth office
5 niveles de estacionamiento
6 elevadores
1 lobby
80 bodegas
Núcleo de baños en cada nivel
Seguridad 24/7
Valet parking

Amenidades:
Roof Garden
2 Salas de juntas
Salón de usos múltiples
Área de descanso

Características de la oficina:
Espacio total: 351 m²
Bodegas: 18.28 m²
Estacionamientos: 8
Precio de venta: $1,255,500.00 USD + IVA (adicionalmente se paga mantenimiento)

Distribución de arrendamientos actuales:
Oficina 1: 250 m², renta mensual de $115,000 MXN, contrato vigente por 5 años, giro médico.
Oficina 2: 101 m², renta mensual de $2,424 USD, contrato vigente por 5 años, giro administrativo.
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan una adquisición segura y un flujo de ingresos inmediato.

Forma parte de una torre que impone presencia, Infraestructura a la medida, de calidad y vanguardia

Imágenes ilustrativas pueden variar el producto final, precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO número 7832-2023