LAND FOR SALE in Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

📐 Total area: 2,800 m²
🛣️ Frontages:
• 37 m on main avenue
• 49.20 m on open street.

💰 Sale price: $60,000,000.00 MXN

🏗️ Land Use: CRU-A (Urban Corridor A)

Classification that allows commercial, service, and mixed developments on main avenues.

🏗️ Development options for land with CRU-A use

1. 🏢 Shopping plaza or service center

2. 🏬 Commercial premises with apartments on the upper floor (mixed use)

3. 🏨 Urban hotel or business class

4. 🏣 Corporate offices or business center

5. 🏫 Private school, educational center, or daycare

6. 🏥 Clinic, laboratory, or specialized medical center

7. 🧘 Gym, spa, or wellness center

8. 🍽️ Restaurant with terrace or food court

9. 🏦 Bank or financial branch

10. 🏛️ Cultural center, gallery, or training center

11. 🏠 Apartment tower or lofts (if regulations allow residential density)

12. 🏬 Convenience store or supermarket

13. 🛍️ Showroom or anchor franchise store

14. 🛠️ Service company call or distribution center

15. 🚗 Car dealership, specialized workshop, or auto boutique

✅ Featured characteristics:

📌 Double frontage for greater visibility and accessibility

📍 Located on one of the main avenues of Atizapán

🚗 High vehicle flow, ideal for commercial investment

🧱 Land use with great development potential.TERRENO EN VENTA en Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

📐 Superficie total: 2,800 m²
🛣️ Frentes:
• 37 m sobre avenida principal
• 49.20 m por calle abierta.

💰 Precio de venta: $60,000,000.00 MXN

🏗️ Uso de Suelo: CRU-A (Corredor Urbano A)

Clasificación que permite desarrollos comerciales, de servicios y mixtos sobre avenidas principales.

🏗️ Opciones de desarrollo para terreno con uso CRU-A

1. 🏢 Plaza comercial o centro de servicios

2. 🏬 Locales comerciales con departamentos en planta alta (uso mixto)

3. 🏨 Hotel urbano o business class

4. 🏣 Oficinas corporativas o centro de negocios

5. 🏫 Escuela privada, centro educativo o guardería

6. 🏥 Clínica, laboratorio o centro médico especializado

7. 🧘 Gimnasio, spa o centro de bienestar

8. 🍽️ Restaurante con terraza o food court

9. 🏦 Sucursal bancaria o financiera

10. 🏛️ Centro cultural, galería o centro de capacitación

11. 🏠 Torre de departamentos o lofts (si el reglamento permite densidad habitacional)

12. 🏬 Tienda de conveniencia o supermercado

13. 🛍️ Showroom o tienda ancla de franquicia

14. 🛠️ Centro de atención o distribución para empresas de servicios

15. 🚗 Agencia automotriz, taller especializado o auto boutique

✅ Características destacadas:

📌 Doble frente para mayor visibilidad y accesibilidad

📍 Ubicado sobre una de las avenidas principales de Atizapán

🚗 Alto flujo vehicular, ideal para inversión comercial

🧱 Uso de suelo con gran potencial de desarrollo