VILLA MOD. B (3 BEDROOMS) UNIT # 7
GROUND FLOOR
• Covered concrete garage for 2 vehicles
• Stair area with block walls
• Kitchen with bar and carpentry dining area (does not include chairs)
• Pantry area (does not include carpentry)
• Living room
• 1/2 guest bathroom shared with terrace
• Covered terrace area with metal structure and awning or similar.
• Area for garden (does not include garden)
• Pool
UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom, and balcony.
• Bedroom 2 with walk-in closet area, full bathroom, and planter area with metal structure and awning or similar.
• Linen closet with concrete elevation (does not include carpentry)
• Study area made with concrete countertop (does not include sliding doors)
ROOFTOP
• Bedroom 3 with countertop for walk-in closet area, full bathroom, and planter area.
• Laundry and drying area (includes hydraulic outlets)
• Space to create a social area
• Area designed with architecture for future service room

PRICE $ 4,287,000.00

INCLUDED EQUIPMENT
● Lower and upper carpentry in kitchen (sink area)
● Electric water heater
● Gas stove with electric ignition
● Carpentry in closet in master bedroom
● Carpentry in closet in secondary bedrooms
● Fixed screen in master bedroom bathroom
● Fixed screen in secondary bedroom bathrooms

COMMON AREAS
o Service area:
o Transformer and meter area
o Security booth with full bathroom
o Storage area
Access:
o Controlled vehicular access area with 24/7 security
o Controlled pedestrian access area with 24/7 security

AMENITIES
o Park area
o Children's play area
o Barbecue area
o Pet area (with water fountains)
o Landscape design in green areas.
o Irrigation system.
o Architectural lighting design.
o Pedestrian walkways.

CLUB HOUSE
o Covered terrace with view of the park and children's play area
o Covered terrace with view of the pool
o Bar and counter with sink
o Men's & women's independent restrooms
o Pool
o Room for 30 people
o Includes furniture: sofa, dining table, TV, and bar stools

● Location: Chablekal, Yuc.
● Construction: 214.96 m2
● Land: 125.25 m2
● Delivery: IMMEDIATE
● Reservation: $15,000.00 (15 natural days)
● Down payment: 15%
● Accepted payment methods: Bank Credit and Own Resources.
● Maintenance fee: $2,280.00
● Reserve fund: N/A

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The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.VILLA MOD. B (3 REC.) UNIDAD # 7
PLANTA BAJA
• Cochera techada de concreto 2 vehículos
• Área de escalera con muros de block
• Cocina con Barra y comedor de carpintería (No incluye sillas)
• Área de Alacena (No incluye carpintería)
• Sala
• 1⁄2 baño de visitas compartido con terraza
• Área de terraza techado con estructura metálica y lonaria o similar.
• Área para jardin (No incluye jardín)
• Alberca
PLANTA ALTA
• Recámara Principal con área de clóset vestidor, baño completo y balcón.
• Recámara 2 con área de closet vestidor, baño completo y área de Jardinera con estructura
metálica y lonaria o similar.
• Closet de blancos con realce de concreto (No incluye carpintería)
• Área de Estudio fabricada con meseta de concreto (No incluye puertas corredizas)
ROOFTOP
• Recámara 3 con meseta para área de closet vestidor, baño completo y área de Jardinera.
• Área de lavado y tendido (incluye salidas hidráulicas)
• Espacio para crear área social
• Área diseñada con arquitectura para futuro cuarto de servicio


PRECIO $ 4,287,000.00


EQUIPAMIENTO INCLUIDO
● Carpintería inferior y superior en cocina (área de
lavabo)
● Calentador eléctrico
● Parrilla de gas con encendido eléctrico
● Carpintería en closet en recamara principal
● Carpintería en closet en recamara secundarias
● Cancel fijo en baño de recámara principal
● Cancel fijo en baño de recamara secundarias


AREAS COMUNES
o Área de servicio:
o Área de transformador y medidores
o Caseta de Vigilancia con baño completo o Área para bodega
Accesos:
o Área de acceso vehicular controlado con vigilancia 24/7 o Área de acceso peatonal controlado con vigilancia 24/7


AMENIDADES
o Área de parque
o Área de Juegos Infantiles
o Área de asadores
o Área para Mascotas (con bebederos)
o Diseñodepaisajeenáreasverdes.
o Sistema de riego.
o Iluminación con diseño arquitectónico. o Andadorespeatonales.

CASA CLUB
o Terraza techada con vista al parque y Juegos Infantiles
o Terraza techada con vista a piscina
o Barra y contra barra con tarja
o WC Hombres & mujeres independientes
o Alberca
o Salon para 30 Personas
o Incluye mobiliario: sala, comedor, tv y periqueras


● Ubicación:Chablekal, Yuc.
● Construcción: 214.96 m2
● Terreno: 125.25 m2
● Entrega: INMEDIATA
● Apartado: $15,000.00 ( 15 dias naturales )
● Enganche: 15%
● Forma de pago aceptadas: Credito Bancario y Recurso Propio.
● Cuota de mantenimiento: $ 2,280.00
● Fondo de reserva: N/A


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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal.