📍 Location: near Zona Esmeralda, Ciudad López Mateos, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico
📌 Close to Periférico, Lomas Verdes, Lechería-Chamapa, universities, and shopping centers


🔹 General Description:

Unique opportunity for educational institutions or professional training centers!
Property originally designed as a Civil Protection School, ready to operate. It is located in one of the fastest-growing and most connected areas of the State of Mexico, with access from two streets and a strategic location ideal for attracting students and professionals from the entire metropolitan area.


🧱 Main Features:
• ✅ Land: 903.59 m²
• ✅ Total construction: 1,088.25 m²
• ✅ New building with excellent structural condition and functional finishes for its purpose
• ✅ Ideal distribution for school, training center, or specialized academy


🏫 Interior Distribution:

• ✔️ Spacious classrooms equipped for groups of different sizes
• ✔️ Bathrooms for men and women, by level
• ✔️ Administrative offices / Management
• ✔️ Common areas for rest or dining
• ✔️ Spaces for storage or practice equipment
• ✔️ Independent accesses from two streets (double front)

📍 Strategic Location:
• Minutes from Periférico Norte, Lomas Verdes, Zona Esmeralda, and Lechería-Chamapa
• Close to important universities, educational centers, and shopping plazas
• High vehicular and pedestrian traffic area, ideal for institutional use

💼 Ideal for:
• Civil Protection School
• First aid / rescue / emergency academy
• Technical training center
• Trade school / continuing education
• Private institutions or government organizations
• Modern facade with double access
• Interiors ready to use
• Spacious and functional common areas

It has four available premises that are sold along with the property and can be rented.

IMPORTANT NOTICE:

The published price of this property is subject to change without prior notice and does not constitute a binding offer. Please consult with the advisor who is assisting you to know the availability, updated commercial conditions, and specific details.

All notarial expenses, taxes, rights, appraisals, deed registration, and any other expenses derived from the purchase and sale are additional to the property price and must be covered by the buyer according to the law.

This notice is issued in compliance with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021.📍 Ubicación: cerca de Zona Esmeralda, Ciudad López Mateos, Atizapán de Zaragoza, Estado de México
📌 Cerca de Periférico, Lomas Verdes, Lechería-Chamapa, universidades, y centros comerciales


🔹 Descripción General:

¡Oportunidad única para instituciones educativas o centros de capacitación profesional!
Propiedad diseñada originalmente como Escuela de Protección Civil, lista para operar. Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del Estado de México, con acceso por dos calles y una ubicación estratégica ideal para atraer estudiantes y profesionales de toda la zona metropolitana.


🧱 Características Principales:
• ✅ Terreno: 903.59 m²
• ✅ Construcción total: 1,088.25 m²
• ✅ Edificio nuevo con excelente estado estructural y acabados funcionales para su giro
• ✅ Distribución ideal para escuela, centro de capacitación o academia especializada


🏫 Distribución Interior:

• ✔️ Aulas amplias acondicionadas para grupos de diferentes tamaños
• ✔️ Baños para hombres y mujeres, por nivel
• ✔️ Oficinas administrativas / Dirección
• ✔️ Áreas comunes para descanso o comedor
• ✔️ Espacios para almacén o equipo de prácticas
• ✔️ Accesos independientes desde dos calles (doble frente)

📍 Ubicación Estratégica:
• A minutos de Periférico Norte, Lomas Verdes, Zona Esmeralda y Lechería-Chamapa
• Cercano a importantes universidades, centros educativos y plazas comerciales
• Zona de alto flujo vehicular y peatonal, ideal para uso institucional

💼 Ideal para:
• Escuela de Protección Civil
• Academia de primeros auxilios / rescate / emergencias
• Centro de capacitación técnica
• Escuela de oficios / formación continua
• Instituciones privadas u organizaciones gubernamentales
• Fachada moderna con doble acceso
• Interiores listos para usarse
• Áreas comunes amplias y funcional

Cuenta con cuatro locales disponibles que se venden junto con la propiedad y se pueden rentar

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.