Office on the ground floor in the center of San Ángel. It consists of areas to distribute according to the company's requirements, natural lighting, aluminum windows, ceramic tile floors, stained glass in the meeting room, built-in wooden doors and bookshelves, and LED lighting. It has two half bathrooms with an extraction system. The kitchen area has a sink for the installation of a cafeteria or dining room.

Includes a storage room of 8 m² on the fifth floor (only in case of sale) and a covered and movable parking space. The maintenance fee is $1,000.

Not included in the rent of $27,000 plus VAT.

Located on Av. de los Insurgentes, near the La Bombilla and Doctor Gálvez Metrobús stations, and the M. A. de Quevedo (line 3) and Barranca del Muerto (line 7) Metro stations, facilitating access.

San Ángel is a commercial area with restaurants, art galleries, boutiques, shops, and offices, aimed at a high purchasing power audience.

RENTAL REQUIREMENTS:
One month’s rent in advance, one month’s deposit, and the payment of a legal policy, approximately $9,000 pesos, where a guarantor with a property free of encumbrance in CDMX will be requested, and proof of formal income three times the rent value.

The sale price of the property must include the amount of the deed expenses (rights, taxes, fees, and appraisals) which will be calculated by the Notary when formalizing the operation. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the notary's advisors and lawyers. Payment with a mortgage loan is accepted, and we carry out the procedure at no cost.

The necessary documents for the sale of the property are available to the buyer, which will be transferred free of all encumbrance. The photographs of the property are merely illustrative. Please consult your doubts with one of our advisors.Oficina en planta baja en el centro de San Ángel. Consta de áreas para distribuir según los requerimientos de la empresa, iluminación natural, ventanería de aluminio, pisos de loseta cerámica, vitral emplomado en la sala de juntas, puertas y libreros de madera empotrados, e iluminación LED. Tiene dos medios baños con sistema de extracción. El área de cocina tiene tarja para instalación de cafetería o comedor.

Incluye una bodega de 8 m² en el quinto piso (solo en caso de venta) y un lugar de estacionamiento techado y movible. La cuota de mantenimiento es de $1,000.

No incluida en la renta de $27,000 más IVA.

Ubicada sobre Av. de los Insurgentes, cerca de las estaciones de Metrobús La Bombilla y Doctor Gálvez, y de las estaciones de Metro M. A. de Quevedo (línea 3) y Barranca del Muerto (línea 7), facilitando el acceso.

San Ángel es una zona comercial con restaurantes, galerías de arte, boutiques, tiendas y oficinas, orientada a un público de alto poder adquisitivo.

REQUISITOS PARA LA RENTA:
Una renta adelantada, una renta de depósito y el pago de una póliza jurídica, de aproximadamente $9,000 pesos, donde les solicitarán un fiador con bien inmueble libre de gravámen en CDMX y comprobación de ingresos formales 3 veces el valor de la renta.

Al precio de venta del inmueble es necesario sumar el importe de los gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios y avalúos) los cuales serán calculados por la Notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los asesores y abogados de notaria.
Se acepta pago con crédito hipotecario, realizamos trámite sin costo.
Se encuentran a disposición del comprador los documentos necesarios para la venta del inmueble, el cual se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías del inmueble son meramente ilustrativas.
Favor de consultar sus dudas con uno de nuestros asesores.