Luxury Residence for Sale or Rent Excellent option for living or investing.

Property consisting of two houses integrated on the same lot (not sold or rented separately)

Ideal for families who value privacy, comfort, and spacious areas residing in Querétaro and receiving family from outside, or as an investment for renting on Airbnb, in one of the most prestigious areas with high value and connectivity in Querétaro.

Location
• Zone: Balcones del Acueducto, Querétaro
• Subdivision: Private with 24/7 security
• Panoramic view and privileged location
• Elevated lifestyle in a high-end residential area.

Surfaces
• Total land: 700 m²
• Total construction: 862 m²

Main House (Lot 1)
• Distributed over 4 levels
• 4 bedrooms:
o Master with walk-in closet and bathroom
o 2 secondary that share a bathroom
o 1 bedroom on the ground floor with a full bathroom
• Spacious living - dining room
• Kitchen with large pantry/storage
• Half bathroom for guests
• Laundry area
• 2 double garages (4 cars)
• Roof garden with spectacular view
• Terrace / Balcony
• Air conditioning
• Hydropneumatic system

Secondary House (Lot 2)
• Equipped integral kitchen
• Living room and dining room
• Study and breakfast area
• 4 bedrooms | 3 full bathrooms
• Laundry area

Entertainment areas for both houses.
• Pool with wading area
• Basketball court
• Large garden with synthetic grass
• Social area like a bar or interior gym
• Security camera system
• Gated community with permanent surveillance and closed-circuit cameras.

✅ Documentation in order
✅ No liensRCV25082110LGG
Residencia de Lujo en Venta o Renta Excelente opción para vivir o para invertir.

Propiedad conformada por dos casas integradas en un mismo predio,( no se venden ni se rentan por separado)

Ideal para familias que valoran la privacidad, el confort y los espacios amplios que reciden en Querétaro y reciben familia de fuera, o como invesión para rentar en Airbnb, en una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y conectividad de Querétaro.

Ubicación
• Zona: Balcones del Acueducto, Querétaro
• Fraccionamiento: Privado con seguridad 24/7
• Vista panorámica y ubicación privilegiada
• Estilo de vida elevado en residencial de alta gama.

Superficies
• Terreno total: 700 m²
• Construcción total: 862 m²

Casa Principal (Lote 1)
• Distribuida en 4 niveles
• 4 recámaras:
o Principal con vestidor y baño
o 2 secundarias que comparten baño
o 1 recámara en planta baja con baño completo
• Sala - Comedor amplios
• Cocina con gran alacena/despensa
• Medio baño de visitas
• Área de lavado
• 2 cocheras dobles (4 autos)
• Roof garden con vista espectacular
• Terraza / Balcón
• Aire acondicionado
• Sistema hidroneumático

Casa Secundaria (Lote 2)
• Cocina integral equipada
• Estancia y comedor
• Estudio y antecomedor
• 4 recámaras | 3 baños completos
• Área de lavado

Areas de entretenimiento para ambas casas.
• Alberca con chapoteadero
• Cancha de basquetbol
• Jardín amplio con pasto sintético
• Área social tipo bar o Gym interior
• Sistema de cámaras de seguridad
• Fraccionamiento cerrado con vigilancia permanente y cámaras de circuito cerrado.

✅ Documentación en regla
✅ Sin gravamen