It is a family paradise located on Chuburná beach made up of 11 exclusive villas, this exclusive complex will provide you with the comfort you deserve to enjoy a quiet life on the Yucatan coast.

The beaches of Chuburná are renowned for their pristine beaches, free from tourist demand, making it an ideal place to rest.

Villas Ixtul is a unique development in this area of the Yucatecan coast that has underground electricity wiring and voice and data cabling.

In addition to having:

• Drinking water
• Stools
• Street lighting
• Vegetation

Distribution of each of the units

Ground Floor:
• Garage for 2 cars (Not roofed)
• Lobby
• Laundry room with full bathroom
• Half a guest bathroom
• Kitchen with breakfast bar
• Integrated cupboard
• Living room — Dining room
• Outdoor garden of 5.40 m x 6.90 m

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and own bathroom
• 2 secondary bedrooms each with its own bathroom

Rooftop:
• Roofed bar for 4-6 people with pergolas and support plateaus
• Pool for 2- 3 people measuring 1.35 m x 4.35 m
• Outdoor terrace and sundeck
• Full bathroom

FLOOR AND WALL COVERINGS

• Interior floors in dry areas with ceramic floor finish.
• Interior floors in shower area with ceramic coating.
• Shower walls with ceramic coating at a height of 1.80m.
• Roof Garden apartment with white cement finish.
• Ground floor in external accesses in washed concrete.
• Garage floor in natural material from the ground.
• Granite coating for bathroom and kitchen countertops (except bathroom in laundry room).
• Marble coating for plateaus in the Roof-Top Bar area.
• Pedestal washbasins in the laundry room.
• Polished gray cement coating for trunk shelves in closets.


ACCESSORIES AND HYDRAULIC INSTALLATION

• Hydraulic connection (JAPAY) at the foot of the bench.
• 3,500 lts underground tank.
• 1,100 liter tank on the roof.
• Pressurizing equipment.
• White ceramic washbasins.
• Washbasin faucets and faucets in chrome finish.
• Chrome finish watering cans.
• White ceramic toilets.
• 1-hole stainless steel kitchen tray
• Single handle for Kitchen Tray in Chrome finish.

CARPENTRY
• Hardwood kitchen drawers from the region.
• Main hardwood access door from the region.
• Hardwood interior doors from the region
CANCELLERY
• Tempered glass cloths and coffee Line 3 (3”) stationery frames. Sliding types, projection and handrails of stairs, depending on design.
• Mosquito nets in sliding and projection cloths.
• Fixed cloths in shower areas.
BLACKSMITH SHOP
• Non-structural steel element in Roof-Top pergola, wood-like brown coating.
• Silver-colored Housing Nomenclature.
IT DOES NOT INCLUDE
• Closet furniture in secondary and master bedrooms.
• Patio vegetation package and planters with non-invasive species.
• Air Conditioning Equipment.
• Household appliances.
• Audio and Television Equipment.
• Non-fixed furniture, such as living room furniture, cupboards, beds, tables, refrigerators and stoves.

*Prices and availability subject to change without notice
*Illustrative renders, not bindingEs un paraiso familiar ubicado en la playa de Chuburná conformado por 11 exclusivas villas, este exclusivo complejo te brindara el confort que mereces para disfrutar dde una vida tranquila en la costa de Yucatán.

Las playas de Chuburná es reconocido por sus playas virgenes , libres de la demanda turistica, esto lo convierte en un lugar ideal para descansar.

Villas Ixtul es un desarrollo unico en esta zona de la costa Yucateca que cuenta con cableado subterraneo de electriciddad y cableaddo de voz y datos.

Ademas de contar con:

• Agua potable
• Banquetas
• Alumbrado publico
• Vegetación

Distribucion de cada una de las unidades

Planta Baja:
• Cochera para 2 coches (No techado)
• Vestíbulo
• Cuarto de lavado con baño completo
• Medio baño de visitas
• Cocina con barra desayunador
• Alacena integrada
• Sala – Comedor
• Jardín exterior de 5.40 m x 6.90 m

Planta Alta:
• Recamara principal con closet vestidor y baño propio
• 2 recamaras secundarias cada una con baño propio

Rooft top:
• Bar para 4 – 6 personas techado con pérgolas y mesetas de apoyo
• Piscina para 2- 3 personas de 1.35 m x 4.35 m
• Terraza y asoleadero al exterior
• Baño completo

RECUBRIMIENTOS EN PISOS Y MUROS

• Pisos interiores en áreas secas con acabado piso Cerámico.
• Pisos interiores en área de regaderas con recubrimiento Cerámico.
• Muros de regaderas con recubrimiento cerámico a 1.80m de altura.
• Piso en Roof Garden con acabado de cemento blanco.
• Piso en accesos exteriores planta baja en concreto lavado.
• Piso en cochera en material natural del terreno.
• Recubrimiento en Granito para mesetas de Baños y Cocina (Excepto baño en cuarto de lavado).
• Recubrimiento en Mármol para mesetas en el área de Bar en Roof-Top.
• Lavamanos de Pedestal en cuarto de lavado.
• Recubrimiento cemento pulido gris para mesetas de maleteros en clósets.


ACCESORIOS E INSTALACIÓN HIDRÁULICA

• Acometida Hidráulica (JAPAY) a pie de banqueta.
• Cisterna subterránea 3,500 lts.
• Tinaco de 1,100 lts en azotea.
• Equipo Presurizador.
• Lavamanos cerámicos de bajoponer color blanco.
• Monomandos y llaves de lavabos en acabado cromo.
• Regaderas en acabado Cromo.
• Inodoros de cerámica blanco.
• Tarja de 1 hoyo en Acero Inoxidable para Cocina.
• Monomando para Tarja de Cocina en acabado Cromo.

CARPINTERÍA
• Gavetas de cocina en madera dura de la región.
• Puerta de acceso principal de madera dura de la región.
• Puertas interiores de madera dura de la región.
CANCELERÍA
• Paños de vidrio en cristal templado y marcos de cancelería Línea 3 (3”) color café. Tipos corredizas proyección y barandales de escaleras según diseño.
• Mosquiteros en paños corredizos y de proyección.
• Paños fijos en áreas de regaderas.
HERRERÍA
• Elemento de acero no estructural en pérgola de Roof-Top, recubrimiento color café tipo madera.
• Nomenclatura de Vivienda color plata.
NO INCLUYE
• Muebles de Clósets en recámaras secundarias y principal.
• Paquete de vegetación de patio y maceteros con especies no invasivas.
• Equipos de Aire Acondicionado.
• Electrodomésticos.
• Equipos de Audio y Televisión.
• Mobiliario no fijo, como muebles de sala, credenzas, camas, mesas, refrigeradores y estufas.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*Renders ilustrativos , no vinculantes