• Casa Esperanza 2 en El Conchalito, La Paz, a tan solo unos cuantos pasos de la hermosa bahía, es una excelente oportunidad para invertir y remodelar a su gusto.

Se encuentra en una ubicación privilegiada cerca del Mar de Cortés, ideal para disfrutar los atardeceres por los cuales La Paz es internacionalmente reconocida. Esta colonia es segura, tranquila y muy bien conectada, con cercanía a centros comerciales, cines, supermercados y atractivos turísticos. El malecón y el centro histórico están a solo unos minutos en automóvil.

Casa Esperanza 2 cuenta con dos recámaras, un baño completo, cocina, sala/comedor, patio trasero y un lavadero. Esta casa está lista para ser transformada, ya que el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) permite construir hasta tres niveles en esta zona, lo que abre la posibilidad de agregar dos pisos más y aprovechar al máximo el potencial del terreno, ya sea para uso habitacional o inversión.

Gracias a su ubicación estratégica y al desarrollo urbano en curso, El Conchalito es una zona ideal para invertir. Esta colonia tradicional y en crecimiento en La Paz se caracteriza por su fuerte identidad local, calles tranquilas y una plusvalía en constante aumento. Ofrece fácil acceso a playas como El Caimancito y Balandra, al escénico Malecón con puntos emblemáticos como el Monumento a la Paloma de la Paz, así como a atractivos naturales como la Isla Espíritu Santo y el Cerro de la Calavera.

DISTRIBUCIÓN:
• Cochera para un vehículo con techo móvil
• Patio con espacio para un pequeño jardín
• Sala/Comedor
• Cocina
• 2 Recámaras
• 1 Baño completo
• Lavadero externo
• Patio trasero

CARACTERÍSTICAS:
• Superficie de construcción: 60 m²
• Superficie total de terreno: 120 m²
• Forma del terreno: Regular
• Edad: 20 años aprox. (techo se reconstruyó hace 3 años; barda hace 2 años)
• Piso en el que se encuentra: Nivel calle
• Uso de suelo: Habitacional

EQUIPAMIENTO DE LA PROPIEDAD:
• Boiler

ESTATUS DEL INMUEBLE:
• Libre de gravamen

USO DE PROPIEDAD:
• Habitacional

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
• Escritura pública
• Boleta predial y de agua no disponible (se tramitarán y entregarán a notaría). Información adicional del inmueble disponible en oficina con previa cita.

FORMA DE PAGO:
• Efectivo y transferencia

SERVICIOS DE LA ZONA:
• Agua
• CFE
• Drenaje
• Servicios municipales
• Gas

VIALIDADES:
Col. El Conchalito (Esperanza 2), La Paz, Baja California Sur. 23085
(Visitas únicamente con cita agendada)