🏢 Inmueble en Venta – Local Comercial, Taller y Casa Habitación
📍 Av. Río Churubusco, Col. General Anaya, Coyoacán, Ciudad de México.
💰 Precio de venta: $20,500,000 MXN
📐 Superficie total del terreno: 684.43 m²
🏗 Área construida total: 259.06 m²

🔹 Distribución de áreas construidas:
🏠 H 02 3: 80.12 m²
🏢 C 02 3: 106.79 m²
🔧 I 02 2: 72.15 m²

🏗 Uso de suelo autorizado:
✔️ Vivienda:
🏡 Unifamiliar
🏘️ Plurifamiliar

✔️ Administración privada:
🩺 Consultorios
✈️ Agencias de viajes
💼 Oficinas corporativas

✔️ Servicios:
💇 Sala de belleza
📸 Estudio y laboratorio fotográfico

💡 ¡Ideal para inversionistas!
Este inmueble es perfecto para quienes buscan combinar vivienda con actividades comerciales o de servicios. Su ubicación estratégica, superficie amplia y uso de suelo mixto lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para negocios, oficinas, consultorios o desarrollos residenciales con alto potencial.

🗺️ Sitios de interés cercanos:
🚇 Metro General Anaya (Línea 2) – 3 minutos caminando
🎨 Centro Nacional de las Artes (CENART) – 5 minutos en coche
🏛️ Museo Frida Kahlo (La Casa Azul) – 10 minutos en coche
🎓 UNAM – Ciudad Universitaria – 15 minutos en coche
🛍️ Centro Coyoacán / Liverpool – 10 minutos en coche
🌳 Viveros de Coyoacán – 12 minutos en coche
🏥 Hospital Naval Militar y otros centros médicos – menos de 10 minutos
🚘 Conectado con vías principales: Calzada de Tlalpan, División del Norte y Miramontes

📞 Para más información, contáctanos.


🏢 Property for Sale – Commercial Space, Workshop, and Residential Home
📍 Av. Río Churubusco, Col. General Anaya, Coyoacán, Mexico City
💰 Sale price: $20,500,000 MXN
📐 Total land area: 684.43 m²
🏗 Total built area: 259.06 m²

🔹 Breakdown of built areas:
🏠 H 02 3 (casa habitación): 80.12 m²
🏢 C 02 3 (local comercial): 106.79 m²
🔧 I 02 2 (taller): 72.15 m²

🏗 Authorized land use:
✔️ Residential:
🏡 Single-family
🏘️ Multi-family

✔️ Private administration:
🩺 Medical offices
✈️ Travel agencies
💼 Corporate offices

✔️ Services:
💇 Beauty salon
📸 Photography studio and lab

💡 Ideal for investors!
This property is perfect for those looking to combine residential living with commercial or service activities. Its strategic location, generous surface area, and mixed-use zoning make it an excellent investment opportunity for businesses, offices, clinics, or high-potential residential developments.

🗺️ Nearby points of interest:
🚇 General Anaya Metro Station (Line 2) – 3 minutes walking
🎨 National Center for the Arts (CENART) – 5 minutes by car
🏛️ Frida Kahlo Museum (La Casa Azul) – 10 minutes by car
🎓 UNAM – University City – 15 minutes by car
🛍️ Centro Coyoacán / Liverpool Mall – 10 minutes by car
🌳 Viveros de Coyoacán Park – 12 minutes by car
🏥 Naval Military Hospital and other medical centers – under 10 minutes
🚘 Excellent connectivity: close to Calzada de Tlalpan, División del Norte, and Miramontes

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