🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ZONA CENTRO, AGUASCALIENTES

📍 A una cuadra del Jardín de San Marcos

✨ Excelente oportunidad para emprendedores, oficinas o negocios con giro tranquilo. Ubicación estratégica, en el corazón de la ciudad, ideal para atraer clientes a pie o en auto.

🔹 Superficie total: 70 m²
🔹 Distribución funcional:
• Espacio monoambiente amplio
• Área privada (ideal para oficina, almacén o cabina)
• Medio baño
• 1 cajón de estacionamiento

🔹 Amenidades y servicios:
• Boiler incluido
• Toma de gas mediante cilindro
• Luz independiente (a nombre del inquilino)
• Agua compartida: $300 mensuales
• Terraza expandible disponible (opcional por $6,000 pesos adicionales)

📑 Requisitos:
• Contrato mínimo por 1 año
• Depósito + primer mes de renta
• Firma de 11 pagarés

❌ No se permiten giros como antros, bares o cantinas
✅ Ideal para oficina, boutique, consultorio, estudio creativo, showroom, etc.

📍 Ubicación privilegiada: A solo unos pasos del Jardín de San Marcos, zona con alto flujo peatonal y vehicular, perfecta para marcas que buscan visibilidad y prestigio en el centro de Aguascalientes.