**Local comercial en edificio restaurado estilo Art Decó frente al Bosque de Chapultepec | Entrega inmediata**

Forma parte de un exclusivo desarrollo con valor histórico y ubicación estratégica en la colonia San Miguel Chapultepec I Sección, justo frente al Bosque de Chapultepec, el pulmón más importante de la Ciudad de México, con más de 650 hectáreas de áreas verdes y espacios culturales.

Este inmueble, cuidadosamente restaurado, mantiene la esencia del estilo Art Decó en su diseño, con tres fachadas, cuatro patios interiores y amplias áreas comunes. El proyecto incluye una modernización integral de todas las instalaciones, conservando su solidez estructural y arquitectura original.

********El conjunto se compone de:********+
--5 locales comerciales en planta baja
--24 departamentos en los 5 niveles superiores
--Roof garden común con vista ininterrumpida al Bosque y Castillo de Chapultepec
--Actualmente queda disponible solo 1 local.

*******Características del local disponible:*********
--Superficie: entre 35 m² y 93 m² (consultar disponibilidad exacta)
--Medio baño privado
--Ventanales de piso a techo que favorecen la entrada de luz natural y visibilidad comercial
--Pisos de granito blanco
--CCTV en áreas exteriores
-Cisterna de 30,000 litros

******Requisitos de giro comercial:******
Los locales están destinados exclusivamente a negocios no invasivos, tales como:
--Cocinas frías
--Cafeterías
--Florerías
--Veterinarias
--Oficinas o despachos
--Consultorios

(No se aceptan tiendas de conveniencia tipo Oxxo). Todos los giros están sujetos a aprobación del comité del edificio.

******Ubicación privilegiada:*******
-Esquina entre avenida principal y calle tranquila
-A minutos del corredor financiero de Reforma y zonas como Condesa, Polanco, Roma, Juárez
-Alta plusvalía y demanda por su entorno inmediato con museos, galerías, cafés, restaurantes, parques, jardines y el Lago de Chapultepec
-Excelente movilidad y accesos:
-Estaciones cercanas de Ecobici, Metrobús y Metro
-Conectividad inmediata a: Av. Chapultepec, Circuito Bicentenario, Av. Constituyentes y Paseo de la Reforma

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.