🌟 ¡Gran oportunidad de inversión en Capital Norte! 🌟

📍 Ubicación estratégica dentro de un fraccionamiento en plena consolidación:

Entre Coto Manzanos y el Instituto Tepeyac Capital Norte 🏫

A solo unos pasos de Av. Guadalajara y Av. Valle de los Imperios 🚗

Zona con alta plusvalía y flujo constante de residentes con nivel socioeconómico A/B y C+

📊 Datos clave de la zona:

3,852 casas habitadas (primer semestre 2024)

14,483 habitantes con ingresos familiares entre $60,000 y $150,000 mensuales

Ideal para desarrollos comerciales, de servicios o mixtos 🏢🏬🏡

📐 Características del terreno:

Superficie: 15,503.22 m²

Frente: 111.43 mts sobre Av. Valle de los Imperios

Topografía: Irregular con desnivel

Orientación: Oeste – Este

Uso de suelo: Mixto distrital, densidad media (MD-3)

COS: 0.7 | CUS: 2.1

Estatus legal: Escriturado

💰 Precio: $8,000 MXN/m²
📌 Únicamente venta – No aportación

🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un punto estratégico en una comunidad en crecimiento, con demanda comprobada y alto poder adquisitivo.

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