🏞️ VENTA DE TERRENO ESTRATÉGICO EN CUAUTLANCINGO, PUEBLA
Ubicación privilegiada a pasos de la planta Volkswagen
📍 UBICACIÓN:
Predio rústico denominado “Tepetlapa”, sin número oficial.
Colonia Tepetlapa, Localidad Lorenzo Almecatla,
Municipio de Cuautlancingo, Estado de Puebla.

📏 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie total: 4,330 m²

Frente: 28 metros

Fondo: 178 metros

Topografía: plana

Forma: regular

Uso de suelo: mixto (habitacional/comercial/industrial ligero)

Tenencia: privada, documentación en orden

💡 DESCRIPCIÓN DETALLADA:
Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos interesados en desarrollar en una de las zonas industriales más importantes de Puebla.
Ubicado a tan solo 360 metros de la entrada “B” de la Planta Volkswagen, se encuentra inmerso en un entorno con alta actividad industrial y crecimiento urbano, ideal para proyectos de alto rendimiento.

Gracias a su cercanía con proveedores automotrices, parques industriales y zonas residenciales, este terreno es perfecto para:

Bodegas industriales o centros logísticos

Naves de manufactura ligera o almacenes de distribución

Proyectos de vivienda para trabajadores de la zona

Conjuntos habitacionales verticales (departamentos)

Plaza o corredor comercial

🏗️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DISPONIBLES:
✅ Agua potable
✅ Energía eléctrica
✅ Drenaje y alcantarillado
✅ Vías de acceso pavimentadas a escasos metros
✅ Transporte público cercano
✅ Alumbrado público en calles aledañas

🚀 VENTAJAS COMPETITIVAS DEL INMUEBLE:
Excelente conectividad con el Periférico Ecológico y la autopista México–Puebla

Entorno de alta demanda para trabajadores del sector automotriz

Plusvalía sostenida debido al crecimiento de la zona

Desarrollo urbano proyectado en los próximos años

Ideal para inversionistas visionarios que buscan generar ingresos estables y valorización del capital

💸 PRECIO DE VENTA:
$12,500,000 MXN
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Genaro Camarillo Acosta
Licenciado en Bienes Raíces Certificado | CEO de Holux Real Estate
📱 222 863 8843
🌐 www.holux.mx
**Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin aviso previo, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.
**Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.
**Imágenes de Carácter Ilustrativo.