📍 Dirección:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, Estado de México
📐 Superficie Total:
5,534 m²

🧱 Características Principales:
• 🔷 Terreno plano y regular con amplio frente sobre avenida principal
• 📌 Ubicación en esquina (cabeza de manzana), ideal para máxima visibilidad y acceso
• 🛣️ A solo 900 metros del Periférico y con salidas rápidas a Mario Colín, Gustavo Baz, y vías primarias
• 🏢 Rodeado de zonas comerciales, centros escolares, hospitales y zona industrial
• 🏭 A minutos de bodegas, parques industriales y centros de distribución logística
• 🛍️ Cercano a Liverpool Tlalnepantla, centros comerciales y servicios

🏗️ Uso de Suelo Autorizado:
✅ Centro Comercial
✅ Unidades Habitacionales
✅ Oficinas Corporativas
✅ Hospital o Clínica
✅ Centro de Entretenimiento
Ideal para desarrollos de alta rentabilidad gracias al dinamismo comercial, industrial y residencial de la zona.

📌 Ventajas Competitivas:
• Ubicación privilegiada con alta afluencia vehicular y peatonal
• Zona consolidada con fuerte demanda de servicios y vivienda
• Alta conectividad y visibilidad para proyectos mixtos

💰 Oportunidad de Inversión:
Este terreno representa una excelente opción para desarrolladores que buscan capitalizar una zona de alto crecimiento y constante movimiento comercial e industrial.

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.