Apartamento en Venta – Edificio Áurea, Zona 12

📍 Ubicación privilegiada, cerca de la USAC y La Aguilar Batres
✨ Con preciosa vista | Nivel 15 | Libre de gravámenes

💰 Precio de venta: Q1,200,000.00 + impuestos
📐 Área de construcción: 78 m²
🚗 2 parqueos (uno a la par del otro en sótano 2 – 25 m²)
🧱 Bodega: 4 m²

Distribución:
▪️ 2 dormitorios (principal tipo máster con walk-in closet y baño privado con mampara)
▪️ Dormitorio secundario
▪️ 1 baño completo adicional con mampara
▪️ Sala y comedor
▪️ Cocina con gabinetes
▪️ Área de lavandería
▪️ Amplio balcón con cortinas blackout dobles

🧺 Incluye:
▪️ Estufa
▪️ Refrigerador
▪️ Torre de lavado y secado
▪️ Cortinas y lámparas

🏢 Amenidades del edificio Áurea:
▪️ Salón social
▪️ Gimnasio
▪️ Baby gym
▪️ Business center
▪️ Pérgola y churrasquera
▪️ Área infantil

💵 Mantenimiento mensual: Q1,035.00
(Incluye extracción de basura, seguridad y mantenimiento de áreas comunes)
💧 Agua privada – Pago promedio: Q34.00
🏛 IUSI trimestral: Q820.00

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Excelente oportunidad de inversión o vivienda lista para habitar.