Impresionante Edificio de Oficinas en Alquiler y Venta – Zona Exclusiva

Presentamos un edificio de oficinas de primer nivel, diseñado para satisfacer las necesidades de empresas que buscan funcionalidad, seguridad y comodidad en un entorno privilegiado.

Características Generales:
• Área Rentable: Aproximadamente 7,985 m² distribuidos en 9 niveles, ofreciendo espacios amplios y versátiles para diversas configuraciones empresariales.
• Estacionamiento: 369 plazas de parqueo (una por cada 21 m² de área rentable), distribuidas en 5 sótanos y 3 niveles sobre el suelo, facilitando el acceso para empleados y visitantes.

Detalles Constructivos:
• Estructura Sólida: Construcción de concreto reforzado en cimentación, columnas, vigas y losas, supervisada por el Ingeniero Eduardo León, que garantiza durabilidad y resistencia.
• Fachada Moderna: Combinación de mampostería reforzada y ventanería de alta calidad, que aporta una estética contemporánea y eficiente.
• Protección Adicional: Muro perimetral de mampostería reforzada de más de 14 metros de altura, que ofrece privacidad y seguridad.

Comodidades y Servicios:
• Baños Equipados: Cada nivel cuenta con 4 baterías de baños (2 para mujeres y 2 para hombres), con instalaciones modernas y accesibles.
• Áreas de Limpieza: Disponibles en todos los niveles de oficinas y en el nivel de parqueo P2.
• Ascensores de Alta Velocidad: 7 ascensores marca OTIS en óptimas condiciones.

Seguridad y Accesibilidad:
• Salidas de Emergencia: Una salida de emergencia y dos rutas de evacuación señalizadas, cumpliendo con altos estándares de seguridad.
• Control de Acceso: Dos accesos peatonales en la planta baja con puertas de vidrio templado y cerraduras de alta seguridad.

Espacios Recreativos:
• Terraza Verde: En el nivel 5, una terraza de aproximadamente 530 m² acondicionada como parque, con bancas, anfiteatros y jardineras que embellecen el espacio para el esparcimiento y relajación.

Infraestructura Eléctrica:
• Transformador Potente: Equipado con un transformador de 500 Kva, que asegura un suministro eléctrico constante y eficiente para todas las operaciones.

Precios:
• Venta: USD 26,000,000 + impuestos
• Renta: USD 80,750 + IVA

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