🏢 EDIFICIO EN VENTA – VORIAN REFORMA 383


Ubicado en una de las zonas más exclusivas, Vorian Reforma 383 es un edificio disruptivo y moderno, ideal para empresas que buscan espacios abiertos y funcionales.

📍 Ubicación: Avenida Reforma, Zona 10
📐 Área total: 6,604 m²
🚗 Estacionamientos: 150 espacios para vehículos y motos

🔹 Distribución del edificio:
✅ 1er Nivel: Lobby y área comercial con acceso directo a la Avenida Reforma
✅ 2do al 8vo Nivel: Áreas operativas con oficinas de espacios abiertos
✅ 9no Nivel: Rooftop con terraza

Actualmente todo el edificio está alquilado a clientes de empresas solventes y serias, excepto dos niveles que están vacíos.

🔹 Metraje por nivel:

Nivel 1: 380.07 m²
Mezzanine: 313.28 m²
Nivel 2: 921.23 m²
Nivel 3: 921.23 m²
Nivel 4: 921.23 m²
Nivel 5: 679.90 m²
Nivel 6: 679.90 m²
Nivel 7: 679.90 m²
Nivel 8: 680.29 m²
Nivel 9: 396.48 m²

Precio de venta: USD $15,981,618 más impuestos

✔️ Características adicionales:

Área común con CCTV
Control de acceso en estacionamiento
Baños en planta baja y entresuelo
Iluminación y acabados de áreas comunes (lobby, estacionamientos, elevadores y vestíbulos elevadores, escaleras)
🔹 Propiedad para inversionistas:

Actualmente ocupada en un 80% del edificio por inquilinos con contrato vigente y a largo plazo

Renta proyectada anual de todo el edificio: $1,325,614.44 más IVA

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