🏡 Resumen Ejecutivo del Avalúo Comercial

📍 Ubicación del Inmueble
Inmueble ubicado en la 15 avenida "A", zona 5 del municipio de Chiquimula, entre el río Tacó y la Zona Vial No. 8. No cuenta con nomenclatura física visible ni certificación catastral municipal.

📅 Inspección
Fecha: 19 de marzo de 2024

📐 Área y Características
Área total: 10,114.12 m²
Topografía: Semi-plana, forma irregular
Uso actual: Sin uso
Servicios: Acceso a electricidad y agua (pozo artesanal)
🔍 Colindancias
Norte y Este: Río Tacó
Sur: Zona Vial No. 8 y propiedad de Rubén Cerón Paiz
Oeste: Línea férrea

⚠️ Análisis de Riesgo

Índice de criminalidad: Ninguno aparente

💰 Tasación Comercial
Valor del terreno: Q. 16,536,586.20
Construcciones: No posee
Valor total del inmueble: Q. 16,536,586.20
Valor de Venta $1,400,000